人民網(wǎng)北京5月14日電 （劉然）今天上午，萬達(dá)集團(tuán)和萬科集團(tuán)在北京簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，宣布建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，計(jì)劃在國內(nèi)外項(xiàng)目中開展深度合作。

　　作為商業(yè)地產(chǎn)龍頭的萬達(dá)集團(tuán)與住宅地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)萬科集團(tuán)的合作，無疑是國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的一次“地震”——業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，這是新常態(tài)下房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)尋求轉(zhuǎn)型突破的標(biāo)志性事件。

　　“不僅是共同拿地、共同開發(fā)?！比f達(dá)集團(tuán)董事長王健林表示，“雙萬”之間的合作并不會只停留在這個層次，而是會有更深層次的合作，“雙萬”合作預(yù)示著房地產(chǎn)行業(yè)的未來的發(fā)展趨勢——企業(yè)間不但有競爭，更多是合作。從競爭到競合，不是抱團(tuán)取暖，而是價(jià)值升級。

　　萬科集團(tuán)總裁郁亮也表達(dá)了相同的觀點(diǎn)：“地產(chǎn)行業(yè)的‘白銀時代’已經(jīng)開啟，而結(jié)盟就是其標(biāo)志之一?！彼J(rèn)為，在任何行業(yè)中都沒有一個全能的企業(yè)，從房地產(chǎn)“黃金時代”一路走來的萬達(dá)和萬科都有其各自的優(yōu)勢，所以需要合作，而隨著各自轉(zhuǎn)型和“雙萬”合作的深化，或許會為行業(yè)帶來一些借鑒和參考。

　　不是抱團(tuán)取暖，而是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合

　　王健林和郁亮在發(fā)布會上多次表示，兩家企業(yè)的合作不是“抱團(tuán)取暖”，而是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。事實(shí)上也確實(shí)如此，據(jù)萬達(dá)集團(tuán)的公開材料顯示，萬達(dá)商業(yè)已成為世界最大的不動產(chǎn)企業(yè)，2014年持有物業(yè)面積（含在建）3904萬平方米，除了主業(yè)，萬達(dá)集團(tuán)還在文化旅游、電子商務(wù)、金融等產(chǎn)業(yè)大展手腳。而萬科集團(tuán)是全球最大的住宅開發(fā)企業(yè)，2014年住宅銷售規(guī)模在21萬套以上。

　　王健林不止一次顯示出對萬科成本控制管理的佩服，他表示，衡為主要特征的發(fā)展新階段，房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展需要新思維、新模式。萬達(dá)與萬科的戰(zhàn)略合作是一次全新嘗試，對萬達(dá)來說，通過與萬科合作，萬達(dá)可以集中精力，加快實(shí)施輕資產(chǎn)戰(zhàn)略。

　　郁亮也多次談及地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)從過去供不應(yīng)求的“黃金時代”進(jìn)入了“白銀時代”。兩家龍頭企業(yè)的合作不是因?yàn)榛畈幌氯?，而是要更好地活下去。合作本身就代表了一種雙方得胸懷和眼界。

　　門當(dāng)戶對，一拍即合

　　郁亮在發(fā)布會上稱，萬科和萬達(dá)是“一見鐘情，一拍即合”。

　　事實(shí)上，萬達(dá)和萬科的“緣分”的確不少——兩家企業(yè)都是從事房地產(chǎn)行業(yè)，都建立于80年代，名稱都以“萬”字開頭，甚至創(chuàng)始人都姓王，并有從軍的經(jīng)歷。而且，兩家公司都在近期提出了轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略和目標(biāo)。因此，這“意氣相投”的結(jié)合更是合情合理。

　　在回答記者“為何選擇這個時間點(diǎn)才合作”的問題時，兩位當(dāng)家人也給出了十分相似的回答——

　　王健林表示，雖然兩家公司都有20多年的奮斗史，但過去雙方的商業(yè)模式差異性不大，過去的時代又是一個供不應(yīng)求的時代，因此兩方都沒有關(guān)注到合作。而現(xiàn)在時機(jī)已經(jīng)成熟，合作不是因?yàn)榛畈幌氯?，合作本身就代表了一種胸懷和眼界。

　　郁亮表示，萬達(dá)和萬科的品牌和價(jià)值觀是一致的，雙方的合作有基礎(chǔ)有信任，因此合作十分順利，而行業(yè)的“白銀時代”和“黃金時代”的背景和條件都不相同，現(xiàn)在結(jié)盟是個很好的時機(jī)。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，萬達(dá)和萬科的合作使中國房地產(chǎn)行業(yè)格局發(fā)生了很大變化，從前單打獨(dú)斗的房地產(chǎn)企業(yè)在結(jié)盟之后勢必成為具有全球競爭力的強(qiáng)勢企業(yè)，而這兩家公司本身的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)和先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)也會在海外項(xiàng)目的合作中逐步體現(xiàn)出來，使國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的海外步伐更加穩(wěn)健?？傊?，兩家重量級企業(yè)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合給未來的地產(chǎn)行業(yè)更多想象。

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