4月27日，北京土地市場舉行“330”新政后首次土地拍賣，海淀永豐地塊被首創(chuàng)置業(yè)以56.4億元配建6.05萬平方米自住房競得，為2015年新單價地王。

　　據(jù)悉，海淀永豐地塊樓面價高達(dá)每平方米4.3萬元，預(yù)計普通商品住宅銷售價格不低于每平方米10萬元，海淀地王熱效的推動及區(qū)域土地供應(yīng)的相對稀缺，使區(qū)域內(nèi)萬科如園等樓盤迎來了難得的銷售機(jī)遇。

　　萬科如園位于西山板塊，緊鄰北五環(huán)，新推出的樓王產(chǎn)品翰林府第，戶型為230－260平方米，產(chǎn)品均價6萬左右，一季度實現(xiàn)認(rèn)購6個億，五一集中開盤，熱銷35套，成交5億。華潤萬橡府地處緊挨五環(huán)的上地清河區(qū)域，均價也是6萬多元，一季度簽約3億，330之后累計實現(xiàn)認(rèn)購33套，金額近4億元。而北三環(huán)保利海德公園在去年熱銷之后，今年入市的樓王產(chǎn)品均價尚未到10萬，但其一季度熱銷5.5億，330新政至今認(rèn)購7.7億。

　　海淀區(qū)因稀缺的土地資源、優(yōu)秀的教育資源，一直備受開發(fā)商與購房者青睞，在2010年11月15日、2012年7月10日以及今年“330”新政后的首次土地拍賣上，均產(chǎn)生了地王。而區(qū)域內(nèi)聚攏的萬科、保利、華潤等企業(yè)實力強(qiáng)、市場口碑好的品牌開發(fā)商，擁有高端物業(yè)方面的豐富經(jīng)驗，對產(chǎn)品精益求精，為海淀樓市價格上漲提供了堅實支撐。

　　根據(jù)北京市住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，擁有中式大宅、十六園景及全程學(xué)區(qū)教育的五礦萬科如園項目，在2015年第一季度北京市千萬級豪宅銷售排行榜中，獲得套、面、金三項冠軍。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，像五礦萬科如園等高端產(chǎn)品在產(chǎn)品力方面都有獨特之處，已經(jīng)有了良好的市場口碑，在以產(chǎn)品力為王的海淀樓市中，或?qū)⒂瓉砗５?0萬+時代的最大利好。

　　曹曉晨/輯