中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京5月14日訊（記者 馬常艷）5月10日晚，央行宣布年內(nèi)第二次降息。多位首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，一般來(lái)講降息有利于樓市和股市，但利率和股市樓市也并不是一對(duì)一的關(guān)系，其他條件也有可能發(fā)生變化。

　　中信證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家彭文生對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者表示，在其他條件一樣的情況下，降低利率當(dāng)然有利于資產(chǎn)價(jià)格，但其他條件也有可能發(fā)生變化。所以利率和股市樓市的關(guān)系，不是一對(duì)一的關(guān)系。

　　彭文生表示，怎樣把實(shí)體經(jīng)濟(jì)的資金成本降下來(lái)，怎樣促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的融資，還需要其他配套措施?！氨热缯f(shuō)股市，目前股市的景氣度比較高，投資的熱情比較高，那么在這種情況下，應(yīng)該加快企業(yè)上市的步伐，加快IPO步伐，這樣的話資本市場(chǎng)可以更好的為實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融資提供服務(wù)?！?

　　銀河證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家潘向東認(rèn)為，降息降低資金成本，從這個(gè)角度講股市和樓市都直接受益。但目前股市估值已經(jīng)很高，估計(jì)降息預(yù)期早已經(jīng)反映在股價(jià)里了，當(dāng)然降息有助于減輕傳統(tǒng)企業(yè)的債務(wù)壓力、提高企業(yè)盈利能力，從這個(gè)角度對(duì)股市有間接的影響，但中小企業(yè)這方面受益較少。

　　在樓市方面，潘向東認(rèn)為，由于房地產(chǎn)行業(yè)是高杠桿行業(yè)，降息一方面降低了按揭貸成本，對(duì)購(gòu)房需求有一定刺激；一方面開(kāi)發(fā)商融資成本也有望降低，債務(wù)壓力也有所減輕，因此對(duì)房地產(chǎn)的供需都有一定促進(jìn)作用。

　　國(guó)泰君安首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家林采宜表示，降息減少了房屋貸款的利息支出，降低了居民購(gòu)置住宅的成本，有利于鼓勵(lì)居民置業(yè)，對(duì)樓市的影響總體為正面。同時(shí)，央行降息對(duì)資本市場(chǎng)的流動(dòng)性預(yù)期將形成直接利好。

　　"今天（5月11日）股市不是大漲了嗎，已被驗(yàn)證了"，中國(guó)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家曹遠(yuǎn)征的回答最直接。