前財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康日前在公開場(chǎng)所表示，房地產(chǎn)稅有望在2017年得到全國人大通過，并在全國范圍內(nèi)實(shí)施。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)稅在立法通過之后便會(huì)真正開始落實(shí)，而不同的聲音則認(rèn)為，由于新稅種涉及面廣，預(yù)計(jì)真正落地可能會(huì)延遲到2020年。

　　實(shí)際上，在國外發(fā)達(dá)國家房地產(chǎn)稅收入占地方稅收的70%以上，而我國僅在8%左右。同時(shí)，發(fā)達(dá)國家大多已經(jīng)建立成熟的房地產(chǎn)金融體系，中國目前則在積極加快立法并表示適時(shí)推進(jìn)改革。但是，由于受到房地產(chǎn)市場(chǎng)近一年多的低迷發(fā)展影響，房地產(chǎn)稅立法也被推遲。

　　對(duì)于房地產(chǎn)稅立法通過后真正落實(shí)時(shí)間點(diǎn)，業(yè)內(nèi)卻有不同看法。獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家宋清輝表示，由于房地產(chǎn)稅等新開征的稅種，涉及面廣、情況復(fù)雜，不可能在一兩年內(nèi)解決掉。需要在充分調(diào)研、廣泛研究的基礎(chǔ)上來通過立法征收，這項(xiàng)工程工作量很龐大。因此，房地產(chǎn)稅對(duì)當(dāng)前中國房地產(chǎn)業(yè)來說看上去很美，真正落實(shí)恐怕要等到2020年。

　　而上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)則認(rèn)為，房地產(chǎn)稅在立法通過之后，便會(huì)真正開始落實(shí)推進(jìn)。同時(shí)，他還指出，房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施勢(shì)必是全國性的，而不會(huì)進(jìn)行地方性的試點(diǎn)。否則立法的意義和公信力就削弱了。當(dāng)然，政策推進(jìn)過程中勢(shì)必會(huì)吸取此前房產(chǎn)稅試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，并結(jié)合目前不動(dòng)產(chǎn)登記制度推進(jìn)等進(jìn)行政策落實(shí)，這個(gè)過程是試錯(cuò)的過程，但一旦建立，勢(shì)必產(chǎn)生積極效果。宗合

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