廣州市住房公積金管理中心日前發(fā)布通告，一季度廣州計劃發(fā)放63億元住房公積金貸款，已實際發(fā)放貸款18.63億元，并稱“從年初開始已不存在排隊輪候申請的情況。”為此，有媒體理解為“無需排隊輪候申請”。不過，據(jù)記者深入了解，此“排隊”其實是指處理能力的排隊，而不是指放款額度的排隊。也就是說，想要公積金貸款，還得輪候等上幾個月。

　　過半申請人獲得貸款

　　廣州住房公積金管理中心提供的數(shù)據(jù)顯示，第一季度共向3617戶職工家庭(含2015年前申請案件)發(fā)放了個人住房公積金貸款，發(fā)放金額為18.63億元，支持購房面積31.35萬平方米。

　　根據(jù)廣州市住房公積金管理委員會會議審議核準(zhǔn)的2015年個人住房公積金發(fā)放總額度，今年第一季度計劃發(fā)放63億元(其中包括上年度增加27億元)。

　　今年一季度，廣州市實際共有7005戶繳存職工申請個人住房公積金貸款，申請金額為35.91億元;其中已有3600戶職工進入辦理抵押環(huán)節(jié)，占申請戶數(shù)的51.4%，3405戶職工仍在資料審批當(dāng)中，占申請戶數(shù)的48.6%。

　　縮短流程新規(guī)遇瓶頸

　　今年2月6日和3月31日，廣州住房公積金管理中心連發(fā)兩文，宣布全市11區(qū)將全面實行住房公積金貸款“一站式”業(yè)務(wù)。也就是說，以后公積金貸款，銀行都不再受理了。

　　按照新的公積金貸款流程，無論是二手房貸款，還是一手房現(xiàn)樓貸款，買家提出申請后，可直接越過銀行初審而進入“一站式”業(yè)務(wù)流程。

　　不過，有購房者反映，新規(guī)后放款時間反而慢了。這一說法得到了多個按揭公司證實。有從業(yè)人員分析說，廣州全市有300多家銀行，在新規(guī)實施之前開展銀行初審業(yè)務(wù)。如今這些工作很大部分壓在公積金中心身上。也就是說，現(xiàn)在是一個公積金中心要處理之前300多家支行的業(yè)務(wù)，公積金中心幾個人要干上百人的活。以前買房者半個月能出的同貸書，如今一個月也出不來。

　　對此，廣州住房公積金管理中心表示，由于辦理房產(chǎn)過戶過程中需要買賣雙方共同協(xié)助辦理，所需時間相對較長。在已出同貸書并申請放款的案件當(dāng)中，有91.8%的案件停留在辦理抵押環(huán)節(jié)，影響了放款進度。

　　有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，這僅是第一季度，公積金貸款申請人數(shù)較少的情況下。隨著樓市轉(zhuǎn)旺，排隊三四個月才能出同貸書將很有可能。(記者趙燕華)