中新社北京5月7日電 (記者 丁棟)中國社科院7日在北京發(fā)布的房地產(chǎn)藍(lán)皮書預(yù)測，2015年房地產(chǎn)政策將以“穩(wěn)定、支持、促進(jìn)”取代“抑制、投機(jī)、調(diào)控”，政府鼓勵住房消費政策力度將大于2014年，地方政府出臺支持房地產(chǎn)市場發(fā)展政策的可能性較大，住房信貸政策仍有繼續(xù)放松的可能。

　　該藍(lán)皮書由中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所及社科文獻(xiàn)出版社發(fā)布。

　　該報告顯示，2014年，中國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了較大幅度的回調(diào)，一些大中城市房價下跌趨勢明顯。但從全國房地產(chǎn)價格走勢看，全年商品房成交平均價格為6323元人民幣，仍比2013年上漲1.4%。商品房銷售面積120649萬平方米，比上年下降7.6%，商品房銷售明顯遇冷。

　　藍(lán)皮書副主編、社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所副研究員尚教蔚表示，當(dāng)前，庫存高企、銷售回落是房地產(chǎn)市場面臨的主要問題，預(yù)計2015年一些鼓勵住房消費的政策將出臺，而且力度會大于2014年。

　　她表示，從商品房去庫存化的角度看，國家和地方政府支持商品房去庫存化，地方政府特別是待售面積較多的城市也會出臺可操作的政策，回購商品房作為保障性住房。

　　尚教蔚指出，由于房地產(chǎn)市場分化明顯，為更好地調(diào)控房地產(chǎn)市場，中國官方會繼續(xù)采取因地制宜、分城施策、分類指導(dǎo)的原則，調(diào)控權(quán)將部分下移。隨著地方財政收入下降，地方政府出臺支持房地產(chǎn)市場發(fā)展政策的可能性較大，在國家出臺的支持房地產(chǎn)市場政策的框架下，在不違反原則的情況下會出臺更細(xì)化、更靈活的有利于房地產(chǎn)市場發(fā)展的政策。

　　藍(lán)皮書指出，2015年，住房信貸政策仍有繼續(xù)放松的可能，央行會延續(xù)2014年降息降準(zhǔn)的態(tài)勢，并通過財政、金融、稅費等政策加大支持房地產(chǎn)市場的力度。

　　藍(lán)皮書預(yù)計，2015年房價與2014年持平或高于2014年增長的可能性較大，這要取決于2015年的政策寬松程度和執(zhí)行力度。但區(qū)域分化仍較明顯，人口聚集能力強(qiáng)的一線城市和部分熱點二線城市房價有回暖、上漲趨勢，人口聚集能力差、庫存大的部分二線城市或三四線城市房價會延續(xù)下跌(回調(diào))態(tài)勢。(完)