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2025年04月23日 星期三

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上海融綠平臺(tái)歸屬落定 綠城退出

　　5日，融創(chuàng)中國與綠城中國共同聲明，就雙方股權(quán)之爭(zhēng)的焦點(diǎn)“上海融綠平臺(tái)”做出分割，明確融創(chuàng)將收購綠城所持有的上海融綠平臺(tái)50%股權(quán)。此外，作為綠城退出的代價(jià)，雙方還就各自旗下部分項(xiàng)目權(quán)益交互雙向出售，以調(diào)整彼此權(quán)益最終均衡。

　　據(jù)悉，盡管綠城退出了上海融綠平臺(tái)。但是，融創(chuàng)付出的代價(jià)是退出融綠平臺(tái)旗下的上海黃浦灣項(xiàng)目，該項(xiàng)目是目前售價(jià)在38萬元/平方米的上海頂級(jí)豪宅。按照公告，融綠平臺(tái)所持有該項(xiàng)目的51%股權(quán)將以19.7億元售予綠城，款項(xiàng)需要在60天內(nèi)結(jié)清。

　　此外，綠城還將分別以10億元和6.8億元價(jià)格收購融創(chuàng)部分股權(quán)獲得北京御園和杭州之江一號(hào)項(xiàng)目。在分割當(dāng)下權(quán)益的同時(shí)，雙方協(xié)議繼續(xù)組成綠城占51%股權(quán)比例的合營公司，共同開發(fā)預(yù)計(jì)總投資達(dá)65.5億元的天津全運(yùn)村項(xiàng)目。

　　綠城公告稱，交易完成后，綠城預(yù)料可以獲得33.9億元人民幣（下同）的現(xiàn)金流量?jī)纛~，以及出售收益及可取得分紅共7.81億元。

　　資料顯示，上海融綠平臺(tái)匯集了位于上海、無錫、蘇州、天津等城市18個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，總建面接近600萬平方米，可售貨值估計(jì)超過1500億元。這是融創(chuàng)中國和綠城中國早期合作的產(chǎn)物。

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，上海融綠平臺(tái)之爭(zhēng)是股權(quán)之爭(zhēng)的焦點(diǎn)，黃埔灣項(xiàng)目則是上海的焦點(diǎn)，融創(chuàng)雖沒有得到黃埔灣，但卻坐穩(wěn)了上海商品住宅市場(chǎng)銷售金額老大的地位，這兩年估計(jì)難以撼動(dòng)。

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