記者周記

　　文：記者李鳳荷

　　日前，記者看到一位中介人士的朋友圈分享該行的招聘廣告，“這里沒有高不可攀的提成，沒有不可兌現(xiàn)的分紅；只有易跳的提成，實(shí)實(shí)在在的分利，真金白銀的獎勵。敢來嗎？”說實(shí)在的，如果不是近日跟一名中介人士看樓時“偷聽”到這位人士的電話，記者還真不知道中介人士收入如此“和味”。

　　這位中介人士入行不到兩年，在同一地產(chǎn)公司的不同分行任職，由于這一兩年二手房交易近乎停滯，他主力做一二手聯(lián)動。近日他入賬去年八九月的傭金，本月薪水高達(dá)7萬多元。不過，對此他只是輕描淡寫地對記者說：“做地產(chǎn)中介，餓不著，撐不死。”的確，地產(chǎn)中介人有很多的苦不足為外人道。做一二手聯(lián)動要做“街霸”，有時候甚至奮不顧身攔車（事實(shí)上中介公司不鼓勵這種危及生命的行為），好不容易開單后也有可能面臨與同事“拆數(shù)”的復(fù)雜計算，更不用說遞進(jìn)的個人收入所得稅稅率有可能高達(dá)45%~55%。

　　對于中介個人來說，過去一年風(fēng)起云涌的“獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人”風(fēng)潮以及電商介入中介行業(yè)反而是好事。“死水一潭”的中介行業(yè)因外來者而重新洗牌，各個公司也更加注重員工的薪酬福利以及分紅的計算，偏低的傭金分配率被改寫，各大開發(fā)商以高傭金來鼓勵中介公司，中介公司也以高傭金激勵員工，月薪7萬的確不是夢。對于一些成交“大刁”（術(shù)語，意為大碼交易）的“刁手”一宗交易就有可能獲得數(shù)以十萬乃至百萬的傭金。

　　目前二手房營業(yè)稅“5改2”，二手樓市有所回暖。記者向中介人士詢問，面對一二手產(chǎn)品他們怎樣分配精力。他們說：“看客戶需求吧。如果客戶指定要買市區(qū)房，市區(qū)一手房供應(yīng)不多，那么就介紹二手房給客戶；如果客戶喜歡新樓，且預(yù)算不多，有可能介紹郊區(qū)房?，F(xiàn)在郊區(qū)一手房產(chǎn)品非常多，也要看客戶傾向哪個區(qū)域，從清遠(yuǎn)到花都再到南沙，選擇豐富。”政策回暖，中介人士重新忙碌起來，不再像限購期那樣每個月開不到單“吃白果”。說實(shí)在，月薪7萬并非每個中介人士的常態(tài)。他們經(jīng)常掛在嘴邊的一句話說得好：“好天收埋落雨柴?！笔械篮脮r就拼命做，積存度過寒冬的干糧。

　　記者身邊有不少朋友也想著轉(zhuǎn)型，在一份收入不高的清閑工作上老是抱怨這樣那樣。說實(shí)在的，如果肯下苦功，中介行業(yè)也是一個不錯的轉(zhuǎn)型機(jī)會，不過你能否承受得起高強(qiáng)度的工作，且有可能極少時間陪伴家人？面對高薪誘惑，你敢來嗎？