澳大利亞政府5月2日公布了一系列措施，力阻外國人在澳大利亞非法購買房產(chǎn)。根據(jù)澳大利亞政府公布的最新規(guī)定，一旦被查到非法購房行為，外國投資者可能會被處以3年監(jiān)禁和最高63.75萬澳元的處罰。

　　根據(jù)澳大利亞2010年的相關(guān)房地產(chǎn)規(guī)定，外國投資者在澳大利亞外國投資審批委員會(FIRB)的批準(zhǔn)下，只能購買新建房產(chǎn)，不可以購買市場上現(xiàn)存住宅物業(yè)。只有臨時居民身份的外國投資者在離開澳大利亞時必須把所持房產(chǎn)出售。不過，根據(jù)澳大利亞政府的調(diào)查，涉及非澳洲公民的住房交易，很多時候并沒有嚴(yán)格遵守這些條規(guī)。

　　當(dāng)?shù)貓蠹垺栋拇罄麃喨恕贩Q，澳大利亞政府已經(jīng)下了決心，要對在澳大利亞非法買房的外國投資者進(jìn)行民事和刑事的雙重追責(zé)。新加坡《聯(lián)合早報》援引澳大利亞總理阿博特的話說，制定這些新措施，并不是不歡迎外來投資，也不是要打壓房市，而是要讓本地民眾享有購屋的平等機(jī)會，讓他們對外來投資重新樹立信心。“只要外國買家遵守我們的投資規(guī)則，我們一定歡迎你。”阿博特表示。

　　澳國庫部長喬·霍基在當(dāng)天的新聞發(fā)布會上說：“我要對那些外國投資者說，你們要在今年年底前自行申報（非法購房）。如果你們不自行申報，我們最終會找到你們。我們會找到那些參與非法購置澳大利亞房產(chǎn)的人并加以嚴(yán)懲?！?/p>

　　據(jù)報道，根據(jù)最新規(guī)定，除3年監(jiān)禁，非法購房的個人將被罰款12.75萬澳元（約合62萬元人民幣），非法購房的公司則將面臨高達(dá)63.75萬澳元的罰款。而那些協(xié)助外國購房者“繞過”相關(guān)政策法規(guī)的第三方中介，也將面臨個人4.25萬澳元（約合20.7萬元人民幣）、公司21.25萬澳元（約合103萬元人民幣）的罰款。

　　霍基還特別提到，自從對悉尼一處非法購置房產(chǎn)發(fā)出首個“撤資令”后，一些外國購房者已主動對購置房產(chǎn)進(jìn)行了申報。此外，被迫出售房產(chǎn)的外國購房者將被禁止從售房中獲利。新舉措的執(zhí)行部門為澳大利亞稅務(wù)局，而非外國投資審查委員會。

　　超低的貸款利率、投資者的涌入和多年來投資不足造成的房子供應(yīng)不足，導(dǎo)致悉尼和墨爾本等市的房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫，價格已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過澳大利亞本地居民能夠負(fù)擔(dān)的水平。澳大利亞房地產(chǎn)數(shù)據(jù)公司CoreLogic稱，過去一年，悉尼房價飆漲了15%。而從2009年算起，澳大利亞房價已經(jīng)上漲了60%。根據(jù)澳大利亞外國投資審批委員會的統(tǒng)計，中國投資者去年向澳大利亞房地產(chǎn)項目投入了95億澳元。