本報(bào)訊4月30日晚10時(shí)，南京河西樓盤(pán)正榮潤(rùn)峰售樓處依然挑燈迎客，購(gòu)房人林先生看中一套175平方米的精裝房源，5月1日交定金簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議。截至昨日下午6時(shí)30分，小長(zhǎng)假3天，南京樓市認(rèn)購(gòu)與成交分別達(dá)到1143套和343套，認(rèn)購(gòu)創(chuàng)出6年來(lái)新高，甚至超越了2009年和2013年兩個(gè)樓市火爆的年份。

　　記者查閱了2009年以來(lái)“五一”小長(zhǎng)假南京樓市成交情況：2009年認(rèn)購(gòu)921套、成交279套；2010年認(rèn)購(gòu)151套、成交3套；2011年認(rèn)購(gòu)407套、成交34套；2012年認(rèn)購(gòu)896套、成交356套；2013年認(rèn)購(gòu)量961套、成交量518套；2014年認(rèn)購(gòu)693套、成交204套。今年“五一”南京樓市認(rèn)購(gòu)創(chuàng)6年新高，成交也處于高位。

　　“五一”小長(zhǎng)假南京新開(kāi)盤(pán)數(shù)量其實(shí)有限，僅世茂地產(chǎn)在小長(zhǎng)假前夜高調(diào)推出旗下外灘新城和君望墅兩家樓盤(pán)，這兩家分別位于城北和城東，均賣(mài)精裝房，前者均價(jià)2.2萬(wàn)元/平方米，戶(hù)型105-276平方米不等，是典型的高端改善盤(pán)，雖總價(jià)不低，但推出的364套房源當(dāng)晚卻賣(mài)掉九成；后者主力戶(hù)型89-150平方米，折后均價(jià)19000-20000元/平方米，面向剛需和首次改善，80余套房源當(dāng)晚賣(mài)掉八成。這兩盤(pán)的成交記錄陸續(xù)在小長(zhǎng)假期間上傳，直接推高成交數(shù)據(jù)。

　　大批開(kāi)發(fā)商則在“五一”期間推出特價(jià)房等舉措吸客，江北剛需盤(pán)蘇寧威尼斯水城，推出15套特惠房源，交1萬(wàn)享9折特價(jià)，2日該樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)出18套房源；恒大自4月16日推出“無(wú)理由退房”，一定程度上帶動(dòng)了銷(xiāo)售，2日其江寧樓盤(pán)金碧天下，認(rèn)購(gòu)出22套房源；江北的雅居樂(lè)濱江國(guó)際“五一”期間，1-27層一口價(jià)任選，價(jià)格15200元/平方米……如此種種，都在一定程度上贏得了購(gòu)房人關(guān)注。

　　更為主要的是，直接有利于改善需求的“330新政”出臺(tái)已一個(gè)多月，效果漸顯，加之業(yè)內(nèi)預(yù)期接下來(lái)還將有降準(zhǔn)、降息等利好出臺(tái)，而當(dāng)前房?jī)r(jià)平穩(wěn)，致需求逐步釋放。

　　不過(guò)，伴隨4月中下旬以來(lái)開(kāi)發(fā)商推盤(pán)速度的加快，當(dāng)前南京樓市供大于求的特征并未隨需求漸增而改寫(xiě)，至昨日，當(dāng)?shù)匦路靠墒哿咳愿哌_(dá)5.38萬(wàn)套，而去年此時(shí)當(dāng)?shù)匦路靠墒哿績(jī)H36799套。（汪曉霞）