本報訊（記者 陳璠 見習(xí)記者 賈云嬌）根據(jù)市國土房管局發(fā)布每日房價統(tǒng)計，截至4月30日，4月天津二手私產(chǎn)住宅成交突破1萬套，達(dá)到11505套，這也是從2013年3月至今兩年來，天津二手房銷量最高的單月。

　　據(jù)統(tǒng)計，4月本市二手私產(chǎn)住宅交易日為21天，共成交11505套，與3月相比上漲46.7%；與去年同期相比上漲59.2%，成交面積96.9萬平方米，環(huán)比上漲45.1%，同比上漲62.0%；成交均價為9835元/平方米，環(huán)比上漲3.0%，同比上漲6.6%。

　　搜房網(wǎng)房天下天津二手房方面分析認(rèn)為，自去年“930政策”之后信貸政策雖較為寬松，但由于年底銀行額度不足，實現(xiàn)較為困難，導(dǎo)致部分購房者陷入觀望。而今年3月之后利好政策頻出，去年底積壓的購房需求得到釋放，特別是近兩月的新增客戶，成交周期較短。交易環(huán)境利好，使得剛需改善客戶齊入市，特別是改善客戶增多，一買一賣現(xiàn)象促使二手房成交較為活躍。

　　在市內(nèi)六區(qū)中，4月中心城區(qū)成交二手私產(chǎn)住宅共4730套，環(huán)比上漲56.5%，同比上漲62.7%。成交量方面，市內(nèi)六區(qū)均環(huán)比上漲，其中漲幅最大的是南開區(qū)，月成交1236套，環(huán)比上漲74.6%；價格方面，市內(nèi)六區(qū)4月二手房成交均價為13892元/平方米，環(huán)比上漲1.5%，同比上漲11.7%。

　　房天下置業(yè)顧問劉燕表示，從房源銷售具體情況來看，目前二手房成交均價與2月份相比，套均價格上漲10萬元左右。以南開區(qū)航天北里為例，一處5樓80平方米的房源在2月初業(yè)主報價150萬元，現(xiàn)在同等條件的房源業(yè)主報價為165萬元，且議價空間較小。隨著各方利好政策頻出，加之4月購房需求得到過多釋放，預(yù)計5月二手房成交量與4月相比可能會有小幅下降，業(yè)主議價空間也或有所增大，回至正常水平。