新房報(bào)價(jià)

　　平穩(wěn)

　　目前市場(chǎng)新房庫(kù)存壓力依舊較大，資金壓力不大的開(kāi)發(fā)企業(yè)希望再觀望一段時(shí)間，以防入市后滯銷。

　　本報(bào)訊 （記者 陳璠 見(jiàn)習(xí)記者 賈云嬌）五月將至，樓市迎來(lái)傳統(tǒng)銷售旺季。在房貸、稅費(fèi)等利好新政的帶動(dòng)下，本市新房、二手房成交量持續(xù)增高。但開(kāi)發(fā)商的入市信心并沒(méi)有明顯增強(qiáng)，樓市新盤(pán)數(shù)量不增反降，同比減少37.70%。

　　最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年5月天津住宅市場(chǎng)有38個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)，其中市內(nèi)六區(qū)3個(gè)、環(huán)城四區(qū)15個(gè)、濱海新區(qū)10個(gè)、遠(yuǎn)郊區(qū)縣10個(gè)，其中全新盤(pán)有22個(gè)，占預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)總量的57.89%。這些預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目中包含高層、小高層、洋房、別墅等產(chǎn)品，其中高層項(xiàng)目占比最大，達(dá)63.16%；其次是洋房，占比15.79%；另外還有少量別墅和小高層產(chǎn)品。值得注意的是，這些新推出的樓盤(pán)項(xiàng)目更貼近剛需和剛改購(gòu)房者，戶型主要以八、九十平方米的兩居室和一百二十平方米左右的三居室為主。

　　雖然5月是樓市傳統(tǒng)旺季，但新盤(pán)入市量為何不增反降呢？某大型開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷總監(jiān)李先生告訴記者，目前市場(chǎng)新房庫(kù)存壓力依舊較大，資金壓力不大的開(kāi)發(fā)企業(yè)希望再觀望一段時(shí)間，以防入市后滯銷。業(yè)內(nèi)人士分析，5月新盤(pán)報(bào)價(jià)將繼續(xù)維持平穩(wěn)走勢(shì)，部分項(xiàng)目由于長(zhǎng)時(shí)間未推盤(pán)，即將面臨上半年的業(yè)績(jī)壓力，因此“平價(jià)走量”是5月大多數(shù)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目選擇的方式。