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4月京個貸市場交易量漲15%

  • 發(fā)布時間：2015-04-30 07:45:00  來源：京華時報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　隨著房地產(chǎn)市場成交的回溫，北京個貸市場的成交量也迅速攀升。據(jù)擔(dān)保公司“偉嘉安捷”統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月北京個貸市場交易量環(huán)比上月上漲15%。業(yè)內(nèi)稱，新政中二套房首付比例和營業(yè)稅免征年限的調(diào)整進一步降低了購房的門檻，刺激了買賣雙方交易熱情，促進了房貸市場成交量的活躍。

　　根據(jù)統(tǒng)計，在4月北京個貸市場需求人群中，首次與二次置業(yè)人群占比約4:6左右，今年上半年換房置業(yè)的人群逐漸占據(jù)主導(dǎo)地位?！皞ゼ伟步荨钡膶＜抑赋?，一方面，上半年換房置業(yè)節(jié)點恰逢“3·30”利好新政出臺，促使具有換房需求的人群在市場中愈發(fā)活躍。另一方面，營業(yè)稅“5改2”縮短起征點后，一批二手次新房的入市也為打算換房的人帶來了更多的成交契機，使得賣小買大的人群成為了市場主流。

　　據(jù)記者了解，樓市新政出臺滿月后，北京各大銀行對二套房的首付比例統(tǒng)一執(zhí)行50%的標準，貸款利率為基準利率上浮10%，此外，目前公積金貸款新政在北京地區(qū)暫未開始執(zhí)行，二套房首付依舊延續(xù)此前標準。

　　“偉嘉安捷”指出，目前銀行批貸和放款周期最快為5—7個工作日，央行降準在一定程度上為改善需求的釋放提供了保障，助力市場成交量的上漲。在樓市新政頻吹暖風(fēng)的情況下，未來整體信貸環(huán)境較為寬松，房地產(chǎn)市場仍將企穩(wěn)復(fù)蘇，“偉嘉安捷”預(yù)計5月個貸市場的成交量將穩(wěn)中有升。

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