落地近一個月以來，“330新政”對上海高檔住宅市場的撬動作用十分明顯。中原地產數據顯示，自3月30日利好政策推出后，上海一手豪宅交易活躍。3月31日——4月21日，單價在10萬元／平方米以上豪宅共成交了15套，是去年同期水平的5倍，也是今年前三個月總量的一半。

　　例如，4月18日，均價在6萬元以上的某高端樓盤當天即去化6成，并創(chuàng)下21.2億元的紀錄。目前，不少開發(fā)商已開始“摩拳擦掌”，力推高端住宅產品，備戰(zhàn)“紅五月”。

　　26日，在“融耀上?！毙缕窇?zhàn)略發(fā)布會上，融創(chuàng)上海宣布，2015年融綠平臺將在上海實施“一江一環(huán)”的發(fā)展戰(zhàn)略。即以外環(huán)為邊界，主打改善型住宅產品；而在濱江一帶主做豪宅項目。

　　數據顯示，2014年，融創(chuàng)上海以174.8億元摘得該年度上海商品住宅網簽銷冠。融創(chuàng)上海區(qū)域公司總經理田強坦陳，“融創(chuàng)上海在2014年銷冠是靠中高端住宅產品實現的。我們相信，未來房地產市場是一個需求細分的市場，也是高品質改善型的市場?！?/p>

　　田強解釋說，所謂需求細分就是在住宅新品研發(fā)中強調客戶需求導向，將產品更加細分定位。2015年，融綠平臺將在上海主打兩種高端產品系列——以黃浦灣1號和外灘188為代表的濱江夢想系，和以玫瑰公館、大寧北玉蘭公館為代表的法式精致公館系。

　　搜房網數據顯示，4月份最后一個周末，上海主力樓盤趕場入市，推盤量環(huán)比增長近一倍，其中，改善型房源尤其是市中心中高端項目入市量加大，占比50％。

　　多位開發(fā)商均向記者表示，今年將打造優(yōu)質住宅產品，為正在崛起的中國改善型需求群體提供更好的產品與服務。“打造精品住宅，提升生活品質”幾乎成了每個高端樓盤的標準營銷口號。

　　記者在位于淮海路板塊的高端住宅——淮海名邸發(fā)現，該項目主打“法式園林景觀”，其容積率竟低至1.9。淮海名邸代理商、第一太平戴維斯中國董事長劉德揚表示，由于“330新政”對于改善型需求的支持力度較大，近期豪宅市場行情的確有所好轉，隨著政策利好效應的持續(xù)發(fā)酵，豪宅成交情況將日益向好?！霸诖吮尘跋?，開發(fā)商將繼續(xù)采取積極措施加快資產周轉，以期償還貸款、加強輕資產化運作；加之當前待售庫存減少、市場行情改善，在這些因素的共同作用下，整體市場前景優(yōu)于此前預期。一線城市單價在7－8萬元的高端住宅樓盤迎來銷售旺季也在情理之中。