今天是上海新普通住房標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的第一天，上午8時45分，浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心張楊路受理中心的大廳內(nèi)，前來交易的人員排隊(duì)取號、等待辦理納稅和過戶手續(xù)。本周末，滬上交易中心或迎來房產(chǎn)交易小高峰。

　　“和平日相比，今天前來過戶、納稅的數(shù)量增加20%左右?！痹撝行凝徬壬榻B，新的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)公布后，部分已經(jīng)達(dá)成買賣意向的市民推遲交易，特意等到今天來辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。此外，多名房產(chǎn)中介工作人員稱，部分客戶已經(jīng)預(yù)約好本周末辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。

　　記者從上海市房地產(chǎn)交易中心服務(wù)熱線962269獲悉，11月13日至16日，來電增10%，大部分市民關(guān)心新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的日期、內(nèi)外環(huán)線的詳細(xì)地址等。多名房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，本周末，滬上房地產(chǎn)交易中心或?qū)⒂瓉斫灰仔「叻濉?

　　新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行后，上海普通住宅的比重大幅提升。上海中原研究咨詢部高級經(jīng)理龔敏介紹，根據(jù)在售樓盤公開數(shù)據(jù)推測，內(nèi)環(huán)線內(nèi)、內(nèi)外環(huán)線和外環(huán)線外比重約為15%、23%和71%。一些原本不屬于普通住宅的樓盤受到標(biāo)準(zhǔn)放寬利好，銷量大增。處于中外環(huán)的外高橋板塊某樓盤，房源總價基本在250萬元至300萬元之間，若按原先標(biāo)準(zhǔn)，幾乎所有房源均屬于非普通住宅，而新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行后，樓盤內(nèi)75%的房源屬于普通住宅，購房者需要繳納的契稅減少一半，一開盤去化近7成。

　　新政發(fā)布后，二手房市場也開始回暖，上個雙休日，滬上各大中介的帶看量明顯回升，增幅10%左右。以內(nèi)環(huán)內(nèi)一套售價450萬元、滿5年非唯一的二手房、購入350萬元、不能提供發(fā)票的房源為例，該房源屬于“新晉”的普通商品住宅。信義房屋企研室分析師陳麗娜計算道，賣家可以節(jié)省稅費(fèi)10.15萬元，買家需要契稅也將減少6.75萬元。