本報(bào)訊 （記者 陳璠 見(jiàn)習(xí)記者 賈云嬌）隨著各項(xiàng)利好政策出臺(tái)，上周本市各區(qū)房管局都迎來(lái)大量打印二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的市民。截至目前，二手房市場(chǎng)成交量已連續(xù)四周上漲，上周成交量與去年同期相比上漲45.5%。業(yè)內(nèi)人士分析，交易環(huán)境利好使得大量剛需客戶(hù)入市，特別是改善型客戶(hù)增多，預(yù)計(jì)下月成交量?jī)r(jià)仍將與本月大體持平。

　　根據(jù)市國(guó)土房管局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周本市二手私產(chǎn)住宅共成交2972套，環(huán)比上漲0.3%，與去年同期相比上漲45.5%；成交面積25.1萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲2.0%，同比上漲50.3%；成交均價(jià)10140元/平方米，環(huán)比上漲6.9%，同比上漲8.5%。搜房網(wǎng)房天下天津二手房南開(kāi)區(qū)域銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人表示，在一些交通、教育、配套等多項(xiàng)資源均衡的成熟片區(qū)，二手房成交持續(xù)活躍。

　　據(jù)了解，上周本市部分房管局在凌晨就有市民前來(lái)排隊(duì)打印二手房買(mǎi)賣(mài)合同。在市內(nèi)六區(qū)中，各區(qū)域二手房成交量呈現(xiàn)“漲多跌少”的狀態(tài)，河?xùn)|區(qū)以周成交量314套，環(huán)比上漲24.6％，成為中心城區(qū)漲幅最大的區(qū)域。在價(jià)格方面，上周中心城區(qū)二手房成交均價(jià)14011元/平方米，環(huán)比上漲2.4%，同比上漲12.4%。各區(qū)域二手房均價(jià)除了和平區(qū)以每平方米19136元的價(jià)格，環(huán)比下降1.6%以外，其余區(qū)域均環(huán)比上漲，其中紅橋區(qū)均價(jià)每平方米12330元，環(huán)比上漲10.3%，為上周均價(jià)漲幅最大的區(qū)域。

　　房天下分析師表示，每年三四月份都是二手房成交較為集中的階段。去年“930政策”之后雖然信貸政策方向較為寬松，但由于去年底銀行額度不足，因而實(shí)現(xiàn)較為困難，導(dǎo)致部分購(gòu)房者陷入觀望。今年3月之后樓市利好政策頻出，雖有部分購(gòu)房者依舊觀望，但去年底積壓的購(gòu)房需求得到釋放，交易環(huán)境利好，使得剛需改善客戶(hù)齊入市，特別是改善的客戶(hù)增多，一買(mǎi)一賣(mài)現(xiàn)象促使二手房成交量走高。