時(shí)隔近1年，政務(wù)區(qū)再度推出純居住用地，很快就吸引了市場(chǎng)的“眼球”。根據(jù)合肥土地市場(chǎng)公告顯示，5月份政務(wù)區(qū)ZWQTA-021-2號(hào)宗地即將推出，該地塊緊靠石臺(tái)路，業(yè)內(nèi)判斷雖然個(gè)頭不算大但是身價(jià)必定不菲。

　　政務(wù)區(qū)地塊有保密要求

　　ZWQTA-021-2號(hào)宗地東至石臺(tái)路，南至湯池路，西至齊云山路，北至花亭湖路。面積為44.92畝，規(guī)劃用途純居住，出讓年限70年，參考地價(jià)610萬(wàn)/畝，競(jìng)買保證金6000萬(wàn)元。

　　由于地塊南側(cè)緊鄰安徽省人民檢察院辦案用房和專業(yè)技術(shù)用房(含法醫(yī)檢驗(yàn)鑒定用房、理化檢驗(yàn)鑒定用房等)，地塊在開(kāi)發(fā)過(guò)程中也將對(duì)其使用的特殊性和安全保密性進(jìn)行規(guī)范，比如南側(cè)首排建筑就有專門的保密要求。

　　2014年7月3日，政務(wù)區(qū)ZWQTB-043-2號(hào)地塊的拍賣吸引了13家房企到場(chǎng)，地塊位于休寧路與懷寧路交口東北角。時(shí)隔近1年，政務(wù)區(qū)再度推出純居住用地。據(jù)測(cè)算，即便以底價(jià)成交，該地塊的成交總價(jià)也將超過(guò)3億元。

　　由于政務(wù)區(qū)本身區(qū)域較小，土地資源十分緊缺，加之區(qū)域配套完善，故而一直是寸土寸金。2011年，政務(wù)區(qū)累計(jì)出讓2宗地塊達(dá)290畝以上，2012年2宗達(dá)147畝，2013年3宗達(dá)162畝，2014年成交84.35畝，推地總體呈現(xiàn)減少的趨勢(shì)，不過(guò)火爆程度始終不減。

　　新站區(qū)謀劃推商住地“集群”

　　除了政務(wù)區(qū)，合肥的新站區(qū)土市今年也值得關(guān)注。根據(jù)計(jì)劃，新站區(qū)近期將連推7宗共計(jì)近千畝地塊，這是繼2014年7月連推4地后，新站區(qū)再次大規(guī)模推地。

　　據(jù)了解，這批商住用地面積總計(jì)230畝，總身價(jià)或超過(guò)10億。地塊主要分布于位于淮海大道、物流大道、文忠路等區(qū)域，未來(lái)或?qū)⒋蛟斐蔀樾抡景鍓K的新集群。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，新站區(qū)過(guò)去長(zhǎng)期是合肥樓市的洼地，隨著近年來(lái)國(guó)家及省市發(fā)展政策的扶持疊加，新站的發(fā)展?jié)摿Ρ容^大，越來(lái)越受到不少房企的看重。幾年后，隨著東淝河路的暢通，地鐵一號(hào)線三期工程北延段多個(gè)站點(diǎn)的建設(shè)，區(qū)域也會(huì)得到更好的發(fā)展。

　　本報(bào)記者 吳奇