本報(bào)訊 （記者 宋 鈞） 近日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，我市新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，同比下跌4.8%。而全國70個(gè)大中城市中，50個(gè)城市房價(jià)出現(xiàn)下跌，跌幅最高為0.9%。專家預(yù)計(jì)今年二季度我市房地產(chǎn)市場將走上回暖通道。

　　數(shù)據(jù)顯示，3月份，在全國房價(jià)環(huán)比整體看跌的情況下，我市房價(jià)漲幅位居前列，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，同比下跌4.8%；我市二手房環(huán)比上漲0.1%，同比下跌2.2%。我省其他兩個(gè)樣本城市唐山、秦皇島房價(jià)亦以小幅下降為主。

　　分戶型看，我市新建商品住宅，90平方米以下的戶型環(huán)比上漲0.6%；漲幅最小的是144平方米以上戶型，環(huán)比上漲0.1%，這直接反映出剛需成為帶動(dòng)3月份市場回暖、房價(jià)上漲的市場中間力量。從二手住宅戶型表現(xiàn)來看，90平方米以下戶型以及90—144平方米之間戶型均微漲0.1%，表明剛需和改善型需求在二手房中比較活躍。

　　從全國來看，與2月份相比，3月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有50個(gè)，持平的城市有8個(gè)，上漲的城市有12個(gè)。

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉，在解讀3月份房地產(chǎn)市場環(huán)比銷量明顯回升時(shí)表示，一方面是2月份本身就屬于房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售淡季，春節(jié)過后房地產(chǎn)市場成交都會(huì)逐漸活躍；另一方面則是3月底樓市新政的影響正在逐步顯現(xiàn)，預(yù)計(jì)未來銷售量可能繼續(xù)回穩(wěn)。

　　分析省會(huì)3月份市場形勢，有業(yè)內(nèi)人士表示，一系列措施對于樓市成交的刺激十分明顯。省會(huì)市場跡象表明，二季度市場繼續(xù)回暖成為大概率事件，在“330”新政的刺激下，市場預(yù)期已經(jīng)發(fā)生改變，預(yù)計(jì)二季度市場成交量將繼續(xù)上升，市場將積極吸收和消化一季度的利好政策，將有更多剛需人群出手購房，滿兩年“次新”二手房源增多，這些都將拉動(dòng)樓市更快走上回暖通道。但是具體到不同項(xiàng)目可能依然會(huì)呈現(xiàn)分化行情，具體漲跌及幅度主要看項(xiàng)目的地段、房價(jià)、配套、庫存量、是否有學(xué)區(qū)概念導(dǎo)入等具體情況，購房者仍需謹(jǐn)慎選購，量需出手。