本報(bào)記者 蔣敏華

　　20年，在人類歷史的長(zhǎng)河中只是滄海一粟，但對(duì)佳源這家民營(yíng)房企而言，卻是一段生生不息、奮力前行的創(chuàng)業(yè)史和發(fā)展史。佳源在波濤洶涌的市場(chǎng)中深刻體察國(guó)人的居住需求，以一個(gè)產(chǎn)品主義者的姿態(tài)不斷開(kāi)疆辟土，最終挺進(jìn)中國(guó)房企50強(qiáng)。20年，佳源見(jiàn)證了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的榮光，也書(shū)寫(xiě)了屬于它自己的商業(yè)傳奇。

　　砥礪前行迎來(lái)春暖花開(kāi)

　　1995年4月18日，一家叫做足佳的房產(chǎn)公司在嘉興成立，這就是佳源房產(chǎn)的前身。在那個(gè)人人都懷揣創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想的激情年代，佳源創(chuàng)始人沈玉興帶領(lǐng)他僅有的10余名員工，踏上了前途未卜的征程。

　　和中國(guó)的很多城市一樣，嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)在當(dāng)時(shí)也幾乎國(guó)企一統(tǒng)天下，但佳源人始終相信，市場(chǎng)最終還是以產(chǎn)品論英雄。1996年，佳源在嘉興打造的首個(gè)住宅樓盤(pán)——月河公寓橫空出世。作為佳源的第一代產(chǎn)品，月河公寓注重小區(qū)綠化、建筑質(zhì)量和外立面設(shè)計(jì)，成為嘉興樓市中的一個(gè)全新因子。

　　從此，佳源在嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)站穩(wěn)了腳跟，并且以其獨(dú)有的銳氣，不斷創(chuàng)下多個(gè)第一，并最終成為公認(rèn)的“領(lǐng)跑者”：2002年，打造嘉興首個(gè)純高層住宅小區(qū)——名人國(guó)際花園；2003年，打造嘉興首個(gè)純別墅住宅小區(qū)——丁香花園，首個(gè)精裝修單身公寓——名典公寓；2005年，將人車分流設(shè)計(jì)首次引入嘉興住宅樓盤(pán)……

　　從2000年初開(kāi)始，已成為嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)翹楚的佳源，及時(shí)制訂了“走出去”的發(fā)展大略，這在當(dāng)年其他一些嘉興房企看來(lái)，無(wú)異于是一個(gè)極富冒險(xiǎn)的舉動(dòng)。然而，如今的佳源已經(jīng)迎來(lái)春暖花開(kāi)的時(shí)刻——迄今已在全國(guó)14個(gè)省份的44個(gè)城市，打造了98個(gè)樓盤(pán)，為數(shù)十萬(wàn)業(yè)主實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)想。

　　與此同時(shí)，佳源也逐漸成長(zhǎng)為中國(guó)房地產(chǎn)版圖上的一支勁旅。2009年，佳源首次躋身中國(guó)房企百?gòu)?qiáng)；2013、2014年，佳源連續(xù)兩年挺進(jìn)中國(guó)房企50強(qiáng)。佳源用20年的時(shí)間，實(shí)現(xiàn)了從一家地方小型房企到全國(guó)品牌房企的華麗轉(zhuǎn)身。

　　品質(zhì)立基汲取發(fā)展動(dòng)力

　　“品質(zhì)是硬道理”，這是佳源人恪守的信條，也是佳源20年不斷發(fā)展壯大的動(dòng)力之一。

　　無(wú)論是以越秀花園為代表的第一代產(chǎn)品，還是以巴黎都市為代表的第二代產(chǎn)品，以羅馬都市、英倫都市為代表的第三代產(chǎn)品，品質(zhì)始終是佳源產(chǎn)品中的最重要基因。

　　沈玉興經(jīng)常告誡他的團(tuán)隊(duì)，產(chǎn)品即人品，一個(gè)樓盤(pán)的品質(zhì)往往就是開(kāi)發(fā)商良知的試金石。在樓盤(pán)的打造過(guò)程中，佳源實(shí)行從原料采購(gòu)到施工工序的嚴(yán)格把控，并制訂遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　嘉興巴黎都市，這個(gè)打造于10年前的樓盤(pán)，是佳源發(fā)展史上濃墨重彩的一筆。當(dāng)佳源于2003年拿下這塊地時(shí)，就曾公開(kāi)承諾，一定要打造嘉興最好的住宅樓盤(pán)。果不其然，最終站立在嘉興市民眼前的巴黎都市，是一個(gè)集盧浮宮、奧賽宮、路易宮、凱旋門(mén)等巴黎建筑元素于一體，實(shí)現(xiàn)人車分流以及開(kāi)放式管理的品質(zhì)人居大盤(pán)。佳源在巴黎都市一役中名聲鵲起，從此成為一名篤定的產(chǎn)品主義者。

　　那些與巴黎都市毗鄰且同期銷售的樓盤(pán)，當(dāng)年售價(jià)不相上下，如今二手房?jī)r(jià)格卻要比巴黎都市低近3000元/平方米，這或許就是這座城市對(duì)巴黎都市最好的認(rèn)可，對(duì)一個(gè)以品質(zhì)立基的房企最好的褒獎(jiǎng)。

　　“我的親朋好友中，有不少人買(mǎi)了佳源的房子，我本人更是佳源忠實(shí)的追隨者。千萬(wàn)理由化為一句，就是那份‘信任和認(rèn)可?！奔言?0多年的一位老業(yè)主如是說(shuō)。

　　謀篇布局駛向廣闊藍(lán)海

　　任何一家企業(yè)，如果不能順應(yīng)市場(chǎng)變化，那么就不可能走向更遠(yuǎn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)最近幾年瞬息萬(wàn)變，越來(lái)越多的房企，尤其是民營(yíng)房企開(kāi)始被淘汰出局。在這一輪行業(yè)大洗牌中，佳源時(shí)刻保持警醒，努力探索一條符合佳源實(shí)際的發(fā)展路徑。

　　事實(shí)上，在佳源過(guò)去20年的發(fā)展史中，沈玉興時(shí)刻不忘謀篇布局。比如2000年初布局“走出去”戰(zhàn)略，將外地三線城市作為主攻方向。而隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的不斷變化，佳源又及時(shí)提出了“大城市、小城鎮(zhèn)”的布局戰(zhàn)略，進(jìn)軍一二線城市及省會(huì)城市，拓展長(zhǎng)三角地區(qū)各中心鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

　　2014年底，佳源在戰(zhàn)略布局上又有了新動(dòng)作，斥巨資收購(gòu)五星電器。未來(lái)的佳源，還將積極謀求上市，并涉足以大數(shù)據(jù)為中心的相關(guān)衍生行業(yè)。而在企業(yè)近期的發(fā)展目標(biāo)中，佳源更是劍指“雙200億”——地產(chǎn)業(yè)務(wù)和非地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售額均突破200億元。

　　商海沉浮，不進(jìn)則退。經(jīng)歷20年市場(chǎng)搏擊的佳源，再一次站到了起點(diǎn)。如果說(shuō)20年前的佳源是一葉輕舟，那么如今的佳源就像是一艘巨大的商業(yè)航母，必然要向更廣闊的藍(lán)海游弋。