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滬二手房市場(chǎng)量價(jià)齊升

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-04-20 03:29:26  來源：解放日?qǐng)?bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報(bào)訊（記者 趙翰露）“房產(chǎn)330新政”與本市公積金新政實(shí)施的疊加效應(yīng)逐漸凸顯。近期，上海二手房市場(chǎng)波動(dòng)明顯，多個(gè)區(qū)域量價(jià)齊升。

　　嘉定新城板塊某二手房門店經(jīng)理介紹說，由于所屬板塊內(nèi)不少二手房剛滿2年，屬于受本次新政影響較大的房源，有七成以上房東上調(diào)報(bào)價(jià)，幅度在6%左右?！澳壳埃瑓^(qū)域內(nèi)成交活躍的一房、兩房，已普遍漲價(jià)10萬元左右。”

　　公積金新政的影響也不小。松江大學(xué)城某二手房門店中介表示，本月來5年以內(nèi)次新房掛牌量上升10%，且價(jià)格也有所上升。購房者原本還在觀望，獲悉公積金新政出臺(tái)后，擔(dān)心繼續(xù)漲價(jià)，不少改為馬上出手，“不少買家看房只看了一個(gè)禮拜?！?/p>

　　據(jù)二手房中介機(jī)構(gòu)中原地產(chǎn)對(duì)掛牌樣本量的監(jiān)測(cè)，“330新政”出臺(tái)后兩周，上海二手住宅掛牌量環(huán)比增長分別達(dá)18.9%和4.5%。而網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，目前，全市二手住宅掛牌量達(dá)8.1萬套，比起上周的7.8萬套，又出現(xiàn)顯著增長。從掛牌區(qū)域來看，增幅最明顯的是寶山、嘉定、青浦、松江等以“剛需”為主的區(qū)域；從結(jié)構(gòu)看，增幅最明顯的是90至130平方米、200萬至500萬元“剛需”和改善型住宅，200平方米以上、800萬元以上的住宅無新增掛牌。

　　據(jù)市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司統(tǒng)計(jì)，上周六，多個(gè)區(qū)域的公積金貸款咨詢、預(yù)受理、實(shí)際簽約的人數(shù)明顯上升，其中浦東、閔行兩處的預(yù)受理人數(shù)，分別達(dá)115戶和125戶，超歷史記錄。

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