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5月約有20個樓盤入市

  • 發(fā)布時間：2015-04-20 02:10:27  來源：京華時報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　京華時報訊（記者桂瑰）來自亞豪機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在即將到來的5月，預(yù)計北京將有20個新項目入市，項目少、價格高將成為供應(yīng)“新常態(tài)”。

　　亞豪機(jī)構(gòu)方面表示，去年樓市成交低迷令開發(fā)商今年推盤時變得“戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢”，今年前4個月，市場供應(yīng)量僅為去年同期的一半。從5月入市項目的特征來看，老項目后期占比近八成，而純新盤明顯動力不足。

　　亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫認(rèn)為，雖然新政之后北京樓市的成交量開始回暖，但銷量的回升多是以低價或平價推盤換來的，整體市場價格依然處于平穩(wěn)態(tài)勢。目前具備入市條件的純新盤多為2013年、2014年高價拿地的項目，目前的市場價格水平難以平衡其土地成本，因此這類項目的入市積極性較低，多在蟄伏等待合適的市場時機(jī)。相比而言，老項目后期土地成本壓力相對較小，同時受制于時間成本的限制，因此在市場回暖初期即踴躍入市，換取銷量。

　　除此之外，5月入市的項目還呈現(xiàn)出另一個特征，即精裝、現(xiàn)房入市的比例偏重，在20個預(yù)計入市的項目中，“精裝”或“現(xiàn)房”項目多達(dá)13個。

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