【環(huán)球網(wǎng)報道 記者 譚利婭】據(jù)新加坡“亞洲新聞臺”4月16日報道，未來幾個月越南將開始對外國投資者開放其房地產(chǎn)市場。越南當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)增長速度在5%左右。一些開發(fā)商表示越南打了一張很好的房地產(chǎn)牌，特別是對于那些希望在本地區(qū)投資多樣化的投資者而言更是如此。不過分析也指出，要成功吸引大量外國投資者來到越南，可能還需要一段時間。

　　到今年7月，新加坡開發(fā)商凱德集團(tuán)在越南胡志明市的Vista Verde公寓的潛在客戶可能會呈指數(shù)般增長。越南一項新法律將允許擁有有效居民簽證的外國人以及外國公司去購買越南當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)。現(xiàn)在，只有配偶是越南公民的外國人，或被認(rèn)為對越南國家發(fā)展做出貢獻(xiàn)的外國人有資格在當(dāng)?shù)刭I房。

　　凱德表示，讓越南房地產(chǎn)市場變得具有競爭力的因素主要是，相比較亞洲其它國家這里具有更高的租金收益。凱德越南分部CEO陳連龐(音)說，根據(jù)位置和類型不同，越南房地產(chǎn)租金收益率介于6%到7%之間。“越南剛剛走過經(jīng)濟(jì)循環(huán)的低谷，現(xiàn)在正在上升，所以這里其實藏著很多的上漲潛力。”他說。

　　據(jù)報道，越南房地產(chǎn)市場希望吸引三種類型的買家進(jìn)入：不斷增加的國內(nèi)中產(chǎn)階級、從國外返回越南的人，以及在越南開制造工廠的外國公司高管。

　　報道說，目前在Vista Verde預(yù)定房子的人9成都是越南本地人。預(yù)計這種客戶群結(jié)構(gòu)未來不會有大的改變，不管是對這個項目而言還是對越南其它房產(chǎn)項目而言。即使7月越南新法律開始實施，預(yù)計越南的房地產(chǎn)市場上不會涌現(xiàn)大批外國買家。因為當(dāng)前外國人的財產(chǎn)所有權(quán)仍然還是最高50年，任何住宅項目都要求最高只能將30%的房產(chǎn)售予外國人。

　　專家表示，投資者很警惕當(dāng)?shù)啬：磺搴筒粩嘧兓姆?，并且?dān)憂越南城市發(fā)展計劃的不確定性。世邦魏理仕越南執(zhí)行主管理查德?里奇說，當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展需要得到監(jiān)視。“我們現(xiàn)在還處于初級階段。機(jī)場將設(shè)在哪兒、地鐵將設(shè)在哪兒——這些都將改變?nèi)藗兾磥硐胍幼〉某鞘械耐饷??！?

　　不過，這項新法律仍然被視作是越南鼓舞房地產(chǎn)市場發(fā)展的一個積極舉動，也將加強(qiáng)外界有關(guān)越南對外開放商業(yè)活動的印象。

　　馬來西亞法律服務(wù)機(jī)構(gòu)ZICOlaw越南分部的經(jīng)理合伙人大衛(wèi)·李說：“(越南)政府想要確保越南未來將繼續(xù)是有競爭力的，將繼續(xù)會吸引外國投資者，并將營造一種經(jīng)濟(jì)能夠蓬勃發(fā)展的環(huán)境?！?/p>