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制造“風(fēng)口”——盤點(diǎn)A股市場三大“浦東機(jī)會(huì)”
- 發(fā)布時(shí)間:2015-04-16 21:45:41 來源:新華網(wǎng) 責(zé)任編輯:羅伯特
新華網(wǎng)上海4月16日電(記者姚玉潔、何欣榮)有人“等風(fēng)來”,有人“制造風(fēng)”。一直扮演改革開放先鋒隊(duì)的上海浦東,始終站在深化改革、開放創(chuàng)新的“風(fēng)口”。作為承擔(dān)國際金融中心建設(shè)、自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)、全球科創(chuàng)中心等國家戰(zhàn)略的先行者,浦東這塊熱土也給資本市場帶來了令人矚目的“浦東機(jī)會(huì)”。
機(jī)會(huì)一:自貿(mào)區(qū)2.0“啟航”
2014年底,上海自貿(mào)區(qū)正式“擴(kuò)區(qū)”,面積從28.78平方公里擴(kuò)至120.72平方公里,金橋開發(fā)片區(qū)、張江高科技片區(qū)和陸家嘴金融片區(qū)都被納入,資本市場備受矚目的“兩橋一嘴”迎來自貿(mào)區(qū)2.0時(shí)代。
“外高橋的先發(fā)優(yōu)勢依然存在,我們在貿(mào)易便利化方面大有可為?!蓖飧邩蚣瘓F(tuán)總經(jīng)理、外高橋股份董事長舒榕斌說。由于面積受限且位置遠(yuǎn)離市區(qū),外高橋股份在發(fā)展模式上重點(diǎn)發(fā)展了物流貿(mào)易。利用自貿(mào)區(qū)的政策紅利,外高橋股份創(chuàng)新了進(jìn)口商品直銷(DIG)和汽車平行進(jìn)口模式,在國內(nèi)處于領(lǐng)先位置?!拔磥硗飧邩?qū)⑦M(jìn)一步豐富經(jīng)營模式,比如開展醫(yī)療器械進(jìn)口貿(mào)易,將貿(mào)易品種從生活用品擴(kuò)展到生產(chǎn)資料,發(fā)展跨境電商物流等?!?/p>
作為上海的制造業(yè)重鎮(zhèn),金橋開發(fā)區(qū)2014年工業(yè)產(chǎn)值超過2000億元,目前正在發(fā)展以機(jī)器人為代表的高端智能裝備、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)視頻和新能源汽車等產(chǎn)業(yè),新松機(jī)器人、中移動(dòng)移動(dòng)視頻基地和特斯拉汽車等標(biāo)志性項(xiàng)目均已落地,金橋?qū)⒊蔀橹悄苤圃旌凸I(yè)4.0的先行區(qū)?!爱a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,提升了金橋開發(fā)區(qū)的單位土地產(chǎn)出和金橋集團(tuán)的物業(yè)價(jià)值,而金橋集團(tuán)90%以上的資產(chǎn)在上市公司?!苯饦蚣瘓F(tuán)黨委書記、總裁黃國平表示,金橋集團(tuán)可以通過整合現(xiàn)有的閑置廠房,吸引更多行業(yè)巨頭落戶金橋。除了物業(yè)租售外,金橋集團(tuán)還嘗試投資入駐開發(fā)區(qū)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,以獲得更好的投資收益。
而坐擁上海最優(yōu)質(zhì)物業(yè)的上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司(即“陸家嘴”),目前有100多萬平方米長期收益物業(yè),年固定租金收入約25億元,另有100多萬平方米物業(yè)在建,預(yù)計(jì)5年后投入市場。據(jù)陸家嘴集團(tuán)總經(jīng)理?xiàng)钚∶鹘榻B,陸家嘴集團(tuán)還在3-4年內(nèi)完成了證券、信托、保險(xiǎn)等行業(yè)的金融功能性投資,有希望成為金融控股投資集團(tuán)?!凹由锨盀┑葏^(qū)域開發(fā),陸家嘴集團(tuán)非上市公司資產(chǎn)已經(jīng)接近集團(tuán)總資產(chǎn)的一半?!?/p>
機(jī)會(huì)二:科創(chuàng)中心“風(fēng)起”
建設(shè)“具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心”,是黨中央對上海新的囑托和希望,也是上海市委今年的一號研究課題。在“互聯(lián)網(wǎng)+”“創(chuàng)客”等風(fēng)潮下,浦東張江無疑成為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的風(fēng)口。
“北有中關(guān)村,南有張江園。”張江是著名的“藥谷”,全國每批準(zhǔn)3個(gè)新藥就有1個(gè)在張江;張江也是我國重要的集成電路產(chǎn)業(yè)基地,會(huì)聚了中芯國際和宏力半導(dǎo)體等芯片巨頭;國家人類基因組南方研究中心、國家新藥篩選中心、大型客機(jī)設(shè)計(jì)研發(fā)中心等一批國字級平臺落戶張江。此外,通用電氣、羅氏研發(fā)、諾華、霍尼韋爾等近20家跨國公司也在張江設(shè)立了研發(fā)機(jī)構(gòu),不少外資研發(fā)中心已升級成為全球研發(fā)中心。
“通過上海自貿(mào)區(qū)和張江國家自主創(chuàng)新示范區(qū)兩大國家戰(zhàn)略聯(lián)動(dòng),張江高科將深度參與全球科創(chuàng)中心的建設(shè)?!睆埥瘓F(tuán)總經(jīng)理、張江高科董事長陳干錦說。去年11月,張江集團(tuán)啟動(dòng)張江國際創(chuàng)新中心建設(shè),該項(xiàng)目建筑體量達(dá)到12萬平方米,將為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者提供整套服務(wù),最快將于2015年底投入運(yùn)行。
海通證券認(rèn)為,張江園區(qū)內(nèi)類似于硅谷的主體多元化、服務(wù)要素化、運(yùn)營模式市場化、孵化早期化新格局正在形成。盡管上市公司張江高科目前81%的收入來自物業(yè)租售,但“投貸孵一體化”的雛形正在形成?!皬埥呖普趶膫鹘y(tǒng)的‘地主’,轉(zhuǎn)型為‘創(chuàng)投股’。”
機(jī)會(huì)三:迪士尼“造夢”
“上海迪士尼是2015年資本市場重要主題之一”,這是券商國泰君安給出的“策略”。隨著上海迪士尼開園時(shí)間臨近,相關(guān)概念股持續(xù)走高。事實(shí)上,界龍實(shí)業(yè)今年以來股價(jià)漲幅已超過40%,臨港投資借殼的自儀股份今年以來更是上漲了120%。迪士尼對上海乃至整個(gè)長三角旅游資源的帶動(dòng)可能超出想象。據(jù)上海迪士尼主題樂園及度假區(qū)市場副總裁艾鐵成介紹,上海迪士尼不只是一個(gè)樂園,而是一個(gè)整體度假區(qū),除了上海迪士尼樂園酒店和玩具總動(dòng)員酒店,還有一個(gè)綜合性的購物、餐飲和娛樂區(qū)“迪士尼小鎮(zhèn)”。
另一方面,上海海昌極地海洋公園3月底正式奠基,預(yù)計(jì)將于2017年開業(yè),屆時(shí)將成為內(nèi)地最大的海洋主題公園。極地海洋公園與在建的上海迪士尼樂園相距不過25分鐘車程,預(yù)計(jì)年游客量將超過600萬人次,屆時(shí)將產(chǎn)生顯著的協(xié)同效應(yīng)。
對于投資者來說,浦東臨港新城的規(guī)劃本身就帶有很大的想像空間,擔(dān)負(fù)著這座城市未來經(jīng)濟(jì)增長新引擎的重任。依托滴水湖、鮮花港、森林公園等生態(tài)資源,中國天文館、上海國際影視城、高端醫(yī)療等文化旅游休閑項(xiàng)目正在推進(jìn)中。
隨著困擾臨港發(fā)展的“人氣”瓶頸打破,浦東開發(fā)開放“四大開發(fā)公司”(陸家嘴、金橋、外高橋、張江)揮師南下開發(fā)臨港的“溢出效應(yīng)”有望逐漸釋放,放飛資本市場想象空間。
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