上月底，三部委聯(lián)合發(fā)文下調(diào)二套房貸款首付比例，給房地產(chǎn)市場注入一劑強心針。15日，記者采訪了解到，這個政策在我省已悄然落地，多家銀行不約而同地為二套房的“準房奴”們打開了大門，首付最低四成，多數(shù)銀行執(zhí)行基準利率1.1倍的貸款利率。

　　首付最低四成 是真的

　　3月30日下午，央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》規(guī)定，對已擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

　　新政出臺一周內(nèi)，我省各銀行按兵不動，表示需等總行通知，暫時執(zhí)行原有政策。時隔半個月，記者走訪發(fā)現(xiàn)新政悄然落地，各銀行已不約而同地放低了二套房的貸款門檻?！拔覀兪盏搅丝傂械恼酵ㄖ壳皥?zhí)行新的房貸政策，對二套房貸款客戶執(zhí)行首付最低四成?！痹诖酥埃喜鄶?shù)銀行還要求首付最低六成。

　　貸款利率有優(yōu)惠 還不少

　　除首付比例下調(diào)外，各銀行對于利率方面也給予了不同程度的優(yōu)惠。原先，我省各銀行對于二套房的貸款利率執(zhí)行基準利率的1.2～1.3倍，而此次調(diào)整后，二套房貸款在省內(nèi)國有銀行、多數(shù)股份制商業(yè)銀行的貸款利率為基準利率的1.1倍，少數(shù)商業(yè)銀行對于行內(nèi)優(yōu)質(zhì)客戶，給予基準利率1.05倍的優(yōu)惠。

　　不過，對于早前多方預(yù)測各銀行還將對首套房的貸款利率給出折扣優(yōu)惠之說，采訪中省內(nèi)各銀行均給予了否定，并稱目前對于首次購房者執(zhí)行的貸款利率為基準利率。但“首套房”的認定條件放寬了：只要還清了之前購房的貸款，再次購房各銀行均可認為是首套。

　　銀行著急貸款額度 均有多

　　既然政策是利好，市民會領(lǐng)情嗎？省內(nèi)某房產(chǎn)資訊類網(wǎng)站早在新政出臺之時就做了一份調(diào)查——二套房首付降至四成，你會買房嗎？時隔半個月，跟帖網(wǎng)友至今沒有人明確表示會購房，甚至有網(wǎng)友表示，“想買房的早買了，不想買的零首付也不會買”。

　　和網(wǎng)友所言的基本一致，銀行工作人員表示，最近放貸的情況并不樂觀?！胺腺J款條件的客戶，手續(xù)齊全，基本上都可以在合同規(guī)定的時間內(nèi)放款。”據(jù)某國有銀行信貸部負責人透露，各銀行目前額度均有多，甚至讓銀行有些著急，主動尋找開發(fā)商、二手房中介合作，以此將多余額度“推銷”出去。 （記者 黃培紅）