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豪宅4月開局 創(chuàng)同期新高

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-04-16 15:32:39  來(lái)源：新民晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　雖然新政惠及面向普通住房購(gòu)買者傾斜，但上海豪宅市場(chǎng)似乎也受到鼓舞。

　　據(jù)上海中原地產(chǎn)研究咨詢部數(shù)據(jù)顯示，4月1日-4月8日上海成交均價(jià)超過(guò)8萬(wàn)元/平方米的一手豪宅共交易11套，比3月同期增加8套，也是近十年4月同期交易量新高。

　　另外，豪宅成交呈現(xiàn)多點(diǎn)開花格局。黃浦、浦東、徐匯等傳統(tǒng)豪宅成交集中區(qū)域都有參與，前期成交熱盤均有表現(xiàn)。而一些在營(yíng)銷上做足功課的項(xiàng)目則有比較突出的成果，比如綠城黃浦灣成交了4套。

　　上海中原地產(chǎn)研究咨詢部高級(jí)經(jīng)理盧文曦表示：今年1月豪宅市場(chǎng)的起步就好于往年，所以當(dāng)前表現(xiàn)并不意外。而新政為豪宅成交快速回暖起到催化作用。尤其是二手房市場(chǎng)，房東跳價(jià)的現(xiàn)象再次冒頭，議價(jià)空間縮小。

　　德佑鏈家研究總監(jiān)陸騎麟也表示：此次調(diào)整公積金額度，無(wú)論是普通住宅還是非普通住宅都有明顯利好。對(duì)于高端市場(chǎng)而言，影響并沒(méi)有那么直接。但是，新政所帶來(lái)的連鎖反應(yīng)，最終還是會(huì)對(duì)高端市場(chǎng)產(chǎn)生積極的影響。并且隨著政策的轉(zhuǎn)向，房東與客戶的心態(tài)也會(huì)發(fā)生變化，預(yù)計(jì)4月二手高端市場(chǎng)依然有著可觀的上升空間。

　　不過(guò)，CRIC研究中心研究人士認(rèn)為，畢竟本輪新政的目的是為了“穩(wěn)增長(zhǎng)”，因此對(duì)于開發(fā)商而言，在新政的利好預(yù)期面前也應(yīng)保持冷靜。

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