繼年初融創(chuàng)中國宣布將計(jì)劃收購佳兆業(yè)，這家陷入危機(jī)的深圳房企似乎迎來了重生機(jī)會(huì)。4月初，佳兆業(yè)連續(xù)公告稱其被鎖定的部分房源得以解禁，并從二股東生命人壽獲得大筆貸款，現(xiàn)實(shí)出日趨向好的趨勢(shì)。

　　日前，佳兆業(yè)再發(fā)公告，宣布公司創(chuàng)始人、董事會(huì)原主席郭英成回歸出任原職，公司“涅槃”更添聲勢(shì)。但對(duì)于意欲入主佳兆業(yè)的融創(chuàng)而言，卻突生變數(shù)。融創(chuàng)中國董事會(huì)主席孫宏斌在微博上向九龍倉的“道歉信”，則讓融創(chuàng)收購佳兆業(yè)的走向更顯撲朔迷離。南方日?qǐng)?bào)記者 牛思遠(yuǎn)

　　郭英成回歸佳兆業(yè)

　　4月13日，在港上市的深圳房企佳兆業(yè)突發(fā)公告，宣布前董事會(huì)主席郭英成回歸董事會(huì)，重新出任董事會(huì)主席及執(zhí)行董事。公告還顯示，郭英成作為全權(quán)家族信托受益人之一目前仍間接持有佳兆業(yè)49.25%股份。

　　該公告發(fā)出得太突然，讓資本市場(chǎng)、投資者與佳兆業(yè)內(nèi)部均感意外。記者4月15日晚間登錄佳兆業(yè)集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，其“董事局成員”網(wǎng)頁仍顯示孫越南、葉列理為董事局聯(lián)席主席兼執(zhí)行董事，尚未更新。

　　此次公司創(chuàng)始人及大股東郭英成的復(fù)位，讓融創(chuàng)入主佳兆業(yè)的前途顯得撲朔迷離。而4月14日17時(shí)前后的另一則消息，讓外界更是大跌眼鏡。

　　據(jù)媒體報(bào)道，佳兆業(yè)發(fā)布內(nèi)網(wǎng)公告稱，免去王旗凱、王志勇、李興強(qiáng)三人在集團(tuán)的執(zhí)行副總裁、人力及行政管理中心總監(jiān)、行政及人力資源總經(jīng)理助理職務(wù)。其中王旗凱是融創(chuàng)在提出要約收購后向佳兆業(yè)派駐的高管，接替原佳兆業(yè)分管財(cái)務(wù)的副總裁張?bào)K。此次人事變動(dòng)，一定程度上意味著在郭英成重新掌權(quán)后，出現(xiàn)讓融創(chuàng)方面人士出局的跡象。除了公示的幾位高管走人外，其他融創(chuàng)系成員也將離開，包括融創(chuàng)派駐佳兆業(yè)的營銷經(jīng)理與財(cái)務(wù)員工均已離職，只是由于級(jí)別原因，未顯示在上述通知中。

　　4月9日佳兆業(yè)的公告顯示，其4月7日查詢發(fā)現(xiàn)，集團(tuán)在深圳的多個(gè)此前被“鎖定房源”不得預(yù)售的項(xiàng)目，大多數(shù)未售單位的鎖定已經(jīng)獲得解除。同日另一份公告則顯示，佳兆業(yè)第二大股東生命人壽已經(jīng)向佳兆業(yè)深圳公司提供了一筆多達(dá)13.77億元的貸款。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，上述行動(dòng)已經(jīng)透露出較為清晰的信號(hào)：佳兆業(yè)已不再迫切需要融創(chuàng)。對(duì)郭英成而言，隨著“鎖房”事件告一段落，賣盤的迫切性已大大降低，甚至具備將佳兆業(yè)重新推回正軌的條件。

　　與此同時(shí)，對(duì)于二股東生命人壽而言，“鎖房”的結(jié)束讓其看到了佳兆業(yè)的底牌，只要為公司提供解決短期債務(wù)與經(jīng)營周轉(zhuǎn)所需要的資金，無論未來是分拆出售，還是重新發(fā)展，都能實(shí)現(xiàn)利益最大化。

　　該業(yè)內(nèi)人士稱，如果郭英成與生命人壽達(dá)成共識(shí)，他們接下來要做的就是把融創(chuàng)逐出佳兆業(yè)的管理層，以便于按照他們的構(gòu)想推動(dòng)公司運(yùn)作。

　　孫宏斌回應(yīng)“如約進(jìn)行”

　　就在佳兆業(yè)創(chuàng)始人郭英成回歸之際，融創(chuàng)中國董事會(huì)主席孫宏斌在其個(gè)人認(rèn)證微博上的表態(tài)，則讓融創(chuàng)收購佳兆業(yè)更顯撲朔迷離。

　　4月14日12時(shí)42分，孫宏斌更新的一條微博顯示，“融創(chuàng)收購及重組佳兆業(yè)正在如約按計(jì)劃進(jìn)行。對(duì)佳兆業(yè)的收購及重組繼續(xù)得到了賣方股東、生命人壽和政府的支持?！?/p>

　　而就在前一天的4月13日23時(shí)31分，孫宏斌剛剛發(fā)了一條“道歉信”的微博。在這條名為《我給九龍倉吳光正主席的道歉信》的微博，孫宏斌表示，“事情的是是非非可能都不重要，重要的是我太意氣用事，說了不應(yīng)該說的話，本人收回該言論，向您道歉?！?/p>

　　此前，孫宏斌與九龍倉董事局主席吳光正因?qū)G城的收購而交惡。在融綠平臺(tái)爭奪戰(zhàn)中，九龍倉與融創(chuàng)的矛盾一直存在。3月24日，在被問及九龍倉有興趣收購融綠平臺(tái)時(shí)，孫宏斌表示：“我沒聽說過九龍倉要收購融綠，但是如果要收購，我覺得是九龍倉沒有任何法律意識(shí)。關(guān)于融綠這個(gè)公司我們有一個(gè)合法的合同，如果九龍倉再收購就是沒有法律意識(shí)。我覺得要守法，而且我也不相信一個(gè)香港公司不守法能夠生存下去?！?/p>

　　這一言論惹怒了九龍倉。3月27日，九龍倉向香港高等法院起訴融創(chuàng)中國主席兼行政總裁孫宏斌誹謗，要求法庭頒發(fā)禁制令，禁止孫宏斌再發(fā)出類似言論，并要求融創(chuàng)給予賠償。

　　孫宏斌當(dāng)日晚間再度在微博上回?fù)舴Q：“九龍倉作為綠城的股東，應(yīng)該知道綠城和融創(chuàng)簽了合法合同。我也向九龍倉高層出示過融創(chuàng)和綠城簽的合同。九龍倉高層對(duì)我提出收購融綠，我說，‘不可能的，不能置合法合同和法律于不顧’，九龍倉高層說，‘吳主席對(duì)最后未能合作私有化綠城也耿耿于懷，覺得您欠了他一個(gè)說法!’九龍倉也應(yīng)該守法?！?/p>

　　2月1日，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，其以總價(jià)23.75億元收購佳兆業(yè)持有的上海榮灣、青灣、贏灣及城灣四個(gè)項(xiàng)目公司的股權(quán)和相關(guān)債權(quán)。2月6日，融創(chuàng)中國與佳兆業(yè)曾發(fā)布聯(lián)合公告稱，融創(chuàng)中國已于1月30日以均價(jià)1.8港元/股，購入了佳兆業(yè)集團(tuán)25.29億股，占佳兆業(yè)總股份的49.25%，涉及資金45.52億港元。

　　但根據(jù)雙方協(xié)議，本次股權(quán)交割需要滿足五個(gè)條件，包括債務(wù)違約已經(jīng)通過債權(quán)人同意或豁免、出售股份不會(huì)違反現(xiàn)有債務(wù)條款、所有現(xiàn)有糾紛需要通過和解及其他方式解決、佳兆業(yè)部分區(qū)域的非正常經(jīng)營狀態(tài)需要通過令融創(chuàng)滿意的方式解決等。

　　外界猜測(cè)，郭英成回歸佳兆業(yè)后，說明和官方已達(dá)成默契。郭英成回歸，或使融創(chuàng)短期內(nèi)收購佳兆業(yè)難以實(shí)現(xiàn)。在這種形勢(shì)下，孫宏斌或選擇回歸到融綠平臺(tái)，必須處理好和九龍倉的關(guān)系。如果放棄融綠、佳兆業(yè)這兩個(gè)平臺(tái)，再找一條路去收購，則短期內(nèi)恐怕再難以遇上更好的收購對(duì)象。