本報記者張建

　　此輪樓市新政，被認(rèn)為對二手房的影響力更強(qiáng)。而剛剛結(jié)束的春季房交會上，二手房重返闊別8屆的房交會展場，也被看作是二手房市場強(qiáng)勢上揚(yáng)的直觀體現(xiàn)。到底二手房市場走勢如何？連日來，記者采訪了解到，二手房買賣房源量達(dá)到一年來峰值，成交量上漲也頗為明顯。

　　3月份市場快速升溫

　　市民周敏的房子在房產(chǎn)中介掛了近半年的時間，上個月賣掉了，當(dāng)時她為“終于賣出去”松了口氣?？蓵r隔半個月，她的心情變得復(fù)雜，后悔的情緒越來越濃。因為她覺得房子好賣了，她的房子放在現(xiàn)在，至少還能多賣出5萬元。根據(jù)統(tǒng)計，進(jìn)入4月以來，二手房市場成交量環(huán)比微幅提升，同比大幅提升。

　　這也讓不少市民認(rèn)為，在“330新政”的刺激下二手房市場回暖。但實(shí)際上，在經(jīng)歷去年的成交低谷后，大連的二手房市場從今年3月開始，就快速升溫。有數(shù)據(jù)顯示，今年3月，我市二手房市場新增買賣客戶和房源報盤量創(chuàng)2014年3月份以來的新高。買賣客戶、房源報盤量環(huán)比增長約1至2倍。其中，買賣房源增量更為明顯，環(huán)比增幅更大。當(dāng)月，大連市內(nèi)二手房成交量環(huán)比增長超三成。

　　新政挑起房價上漲熱情

　　正是在這種持續(xù)升溫的態(tài)勢下，新政出臺，進(jìn)一步激起了房主提高掛牌價的沖動。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)上來看，3月份二手房掛牌價已呈現(xiàn)漲價的趨勢，4月份的二手房掛牌價也出現(xiàn)了緩慢的漲勢。而3月份的成交價也同步呈現(xiàn)出微漲趨勢。

　　但并非所有的房主都感到了這股暖意。家住旅順口區(qū)的陳佳玲最近急需用錢，急切的賣房意愿隨著降價4萬元于上周成交。由于周邊二手房報價沒有提高，為了快速成交，她只能選擇“割肉”。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，新政出臺后，旅順口區(qū)的二手房報價出現(xiàn)了小幅下跌。

　　新政不僅推動二手房市場

　　新政的出臺，在3月供需旺盛的市場面基礎(chǔ)上，錦上添花。業(yè)界普遍認(rèn)為，去年的樓市低迷，降低了購房者的信心，引發(fā)觀望潮，成交量低迷，這些抑制的需求在今年3月開始陸續(xù)釋放。值得注意的是，之所以3月放量的一個重要因素是全國“兩會”上，中央釋放出來的樓市積極信號，堅定了人們對樓市穩(wěn)定的信心。

　　從4月上旬的數(shù)據(jù)來看，二手房市場持續(xù)升溫，在業(yè)界看來，這股熱浪將給新建商品房市場帶來一股助推力，同時，更重要的是，現(xiàn)實(shí)數(shù)據(jù)將給樓市帶來更多的信心，力挺樓市穩(wěn)定。