昝寶石:造老百姓買得起的好房子
- 發(fā)布時間:2015-04-16 00:29:38 來源:中華工商時報 責任編輯:羅伯特
對出生于上世紀60年代3年自然災害期間的那批人來說,饑餓的滋味幾乎是一生難以磨滅的印記,在1961年山西省大同市蔚州疃村出生的昝寶石身上,這種印記似乎格外清晰。朔風凜冽、土地貧瘠的塞外高原是苦寒之地,但在艱苦的環(huán)境中,卻最能鍛造一個人的體魄和靈魂。
昝寶石自創(chuàng)業(yè)以來,當過技術員,賣過糧油,從一個從農(nóng)村走出來的青年,打拼成為一個擁有6家控股子公司和7家參股企業(yè)、總注冊資本2.7億元、總資產(chǎn)28億元的集團董事長,其間的艱苦卓絕可想而知,可以不夸張地說,昝寶石就是在泥水之中摸爬滾打奮斗出來的。
昝寶石說他從小就有個理想:“要讓我的家人以及盡可能多的人不再饑餓;要讓父母親過上好日子,讓更多的人不再貧窮;要盡自己所能去幫助需要幫助的人?!被蛟S,只有從小吃苦受累,從小感受生活艱辛的人,才能像昝寶石一樣,在自己成功之后擁有達而兼濟天下的胸懷。
打造“百姓地產(chǎn)”
昝寶石出生于1961年的山西省大同市蔚州疃村,彼時的大同鄉(xiāng)村和全國一樣,正處于3年自然災害期間,吃的問題對每一個人來說都是最大的問題。因此,昝寶石說他對童年最深刻的記憶就是找吃的東西。其實,除了吃的問題,那個年代還有很多難題擺在人們面前,只是由于吃的問題過于突出,人們有意無意地把其他問題忽略了。事實上,一個人想要有尊嚴地活著,需要思考的事情還有很多。
昝寶石希望有尊嚴地活著,并為此而一直奮斗。希望家人吃飽不再挨餓,希望大家都能過上好日子,是一種理想,更是奮斗的目標。因此,當昝寶石終于可以走出農(nóng)村并在城市里站穩(wěn)腳跟后,他卻并未就此滿足。當改革開放的春風終于吹到了塞外高原之時,昝寶石果斷地辭去工作,開始了自主創(chuàng)業(yè)。
昝寶石的第一個選擇就是糧油,這一定是基于童年的印記。當國家放開糧油統(tǒng)購統(tǒng)銷的政策出臺伊始,昝寶石就看到了商機,他毅然決然下海,進入糧油批發(fā)領域,并掘到了人生的第一桶金。
當然,時代總要向前發(fā)展,人們除了吃以外還有很多需求。一方面,大同畢竟不是一個糧油主產(chǎn)地,人口不是很多,交通及地理向外輻射有限,要靠糧油批發(fā)發(fā)展壯大,在大同是不切實際的;另一方面,大同作為國家能源重工業(yè)基地,多年來重挖煤、輕建設,城市面貌一直沒有大的變化,而隨著經(jīng)濟建設工作重點的轉移,舊城改造城市建設開始提上了議事日程。
昝寶石就此開始了認真的思考,他進行了詳細的市場調(diào)查,向行家里手進行請教后,1997年決定進軍房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)。
昝寶石和他創(chuàng)建的公司踏準了中國房地產(chǎn)行業(yè)輝煌時代的節(jié)奏。18年來,昝寶石和大同華岳建設集團先后開發(fā)建設了龍府、福薇、建馨園、鳳凰嘉園、怡景苑、華盛園、銀豪嘉園、綠洲、御華帝景、萬城華府、綠洲西城等住宅小區(qū)以及美麗新世界購物廣場項目,并積極向外拓展,在北京開發(fā)了馬連道第三區(qū)項目,累計開發(fā)面積260多萬平方米,安置住戶16560戶。
隨著不斷地在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展,昝寶石發(fā)現(xiàn):作為三線城市,大同房地產(chǎn)市場起步晚、發(fā)展慢,在國家城市化進程的推動下,以農(nóng)業(yè)人口為主的大同房地產(chǎn)剛性需求強盛,但本地房地產(chǎn)企業(yè)盲目跟風一二線城市,大面積、大戶型、黃金地段、奢華配套推高了大同房價,使絕大部分工薪階層望房興嘆、持幣觀望。
就此,昝寶石提出:打造“百姓地產(chǎn)”,造老百姓買得起、住得起的好房子!
昝寶石和大同華岳建設集團首先從戶型上著手:在建的綠洲西城項目建設面積80多萬平方米,中小戶型占90%之多。面積小了,如果單價高,老百姓依然買不起,怎么辦?昝寶石又開創(chuàng)了房地產(chǎn)“微利”時代——與大同市動輒四五千元的房價,大同華岳建設集團將房價定到了3000元以下。
這引起了大同市房地產(chǎn)市場的震動:在同行驚訝,老百姓驚喜之時,出現(xiàn)了項目開盤時需要警察幫助維持秩序的火爆場面,出現(xiàn)了項目開盤第一天日銷售119套的新紀錄,出現(xiàn)了連續(xù)兩月銷售回款近億元的銷售奇跡,就此,大同華岳成為了大同地產(chǎn)的風向標。
多頭并舉產(chǎn)業(yè)轉型
在主業(yè)興旺發(fā)達的同時,昝寶石并沒有固步自封,而是配合山西省、大同市的經(jīng)濟轉型發(fā)展戰(zhàn)略,開始逐步涉足商貿(mào)、熱電聯(lián)產(chǎn)、旅游餐飲等領域。
為配合市政府發(fā)展旅游支柱產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃,華岳集團于2000年實施了善化寺周邊環(huán)境整治工程,一舉改變了善化寺周邊臟亂差的狀況;結合環(huán)境整治,在善化寺周邊開發(fā)了商業(yè)配套工程——美麗新世界購物廣場,既整治了環(huán)境,又促進了整個街區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展,使該區(qū)域成為了大同市的新商圈。
2003年,大同華岳建設集團啟動了大同華岳2×50MW熱電聯(lián)產(chǎn)機組項目。這個項目是利用給環(huán)境造成很大污染的煤礦廢棄物——煤矸石作為燃料,建成后年可消化煤矸石108萬噸,節(jié)約標煤54萬噸。煤矸石是困擾大同市多年的一個環(huán)保難題,大同作為煤都,多年來累計排放煤矸石7000多萬噸,占地面積2000多畝,截至目前,煤矸石排放每年仍以300多萬噸的速度遞增。這樣,不僅占地面積越來越大,而且自燃現(xiàn)象嚴重,既浪費資源,又污染空氣。
而大同市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)和大同御東新區(qū)因位于主城區(qū)東側,與主城區(qū)隔河相望,目前已建成和其他在建的熱電聯(lián)產(chǎn)電廠均距離開發(fā)區(qū)約19km以上,目前其他項目無法滿足開發(fā)區(qū)及御東新區(qū)供熱供氣要求。
因此,大同華岳建設集團啟動的這一項目一舉多得。在滿足大同經(jīng)濟開發(fā)區(qū)第一醫(yī)藥園區(qū)用汽、供暖、供電的同時,可拆除開發(fā)區(qū)137家企業(yè)自備的43臺燃煤鍋爐,每年可減少標煤消耗22382噸,減少煙塵排放84.02mg/Nm,S02排放740.43mg/Nm。每年可形成120萬噸供氣能力、170萬平方米供熱能力、5.29億kWh發(fā)電能力,所排灰渣全部綜合利用,將對促進大同的產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整和提高循環(huán)經(jīng)濟在經(jīng)濟建設中的比重作出很大貢獻,有利于大同市的經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展和環(huán)境保護,經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益十分顯著。
此外,隨著大同市旅游產(chǎn)業(yè)的蓬勃興旺,對酒店餐飲業(yè)的發(fā)展提出了更高的要求。為響應大同市委、市政府“轉型發(fā)展、綠色崛起”的發(fā)展號召,將大同美食進一步發(fā)揚光大,利用房地產(chǎn)開發(fā)的先天優(yōu)勢,昝寶石和華岳集團又積極投入酒店餐飲行業(yè),在北京、大同開工建設了喜來堂酒樓,以推廣大同地方風味美食為主、面向普通消費者,融匯了東西南北中各地特色、并屢有創(chuàng)新的大同美食得到了消費者的一致認可。
把員工當成自家人
2015年,昝寶石指示公司人員,繼續(xù)做好《企業(yè)社會責任報告》的編撰工作,這也是繼2014年之后大同華岳集團第二次對外公布《企業(yè)社會責任報告》。昝寶石說,企業(yè)不是我家的,不是我個人的,財富來源于社會,還要反哺社會。他是這樣說的,也是這樣做的。
在企業(yè)發(fā)展的同時,大同華岳集團還始終把共同奮斗、為企業(yè)發(fā)展奉獻光和熱的每一位員工當成自家人一樣看待。
2010年,企業(yè)做出以年平均20%的工資增長率進行調(diào)資的決定,在5年內(nèi)使員工工資翻一番。企業(yè)從建立之初到現(xiàn)在,無論企業(yè)遇到多大困難,員工的福利不降低:夏有防暑用品,逢年過節(jié)有過節(jié)禮品。
昝寶石曾經(jīng)指示建立了困難職工檔案,每年逢年過節(jié)他都要安排人對困難職工進行慰問;建立員工子女升學檔案,對升入高等學府的員工子女發(fā)放助學金;平時哪位員工家中遇到困難,他都出資出力幫助解決;員工家中遇到婚喪嫁娶,他一定派人到場祝賀、慰問。
昝寶石說:“壯大自我,服務社會是一種責任,奉獻于社會和人民是一種使命,關心弱勢群體是一種胸懷。作為一個民營老總,四處奔波是為事業(yè),是為了構建和諧社會,有了財富不能見利忘義,不能置良心與責任不顧,民營企業(yè)應當在回報社會和回報人民的過程中,打造自己的良好形象”。
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