□金陵晚報記者 朱黎玲

　　澳洲目前擁有2000多萬人口，未來30年內(nèi)人口有可能增加一倍。10年前基本沒有中國大陸人在澳洲投資房產(chǎn)，而近2年來澳洲投資房產(chǎn)的大陸人卻是過去5年的總和。是什么因素讓越來越多的人選擇在澳洲投資？投資澳洲房產(chǎn)的收益又如何？澳中房地產(chǎn)協(xié)會會長、澳中集團董事局主席金凱平先生為大家解讀其中的疑惑。

　　低匯率降低澳洲房產(chǎn)投資門檻

　　據(jù)了解，此前澳幣與人民幣的匯率是1:6，澳幣匯率創(chuàng)新低，現(xiàn)在匯率是1:4.7。也就是說同樣的錢買東西，可以比此前便宜近15%。

　　原來在澳洲房產(chǎn)投資門檻在130萬人民幣，現(xiàn)在只需花80萬人民幣，目前來看是買房人投資的好時機。”澳中集團董事局主席金凱平先生表示。另外，澳洲投資房產(chǎn)沒有遺產(chǎn)稅。

　　“以房養(yǎng)學”不花錢來澳洲留學

　　“目前在西南區(qū)50萬澳幣，可以買到200平米4房2廳2衛(wèi)雙車庫的房子、400平米永久性土地產(chǎn)權，比起密集50平方米-60平方米的小面積公寓產(chǎn)品（公寓每年物業(yè)費3000-800澳元不等），投資別墅性價比更高。”金凱平表示。

　　金凱平先生介紹：“來澳洲投資房產(chǎn)，50萬澳幣即可支付一位留學生留學期間的費用?！?/p>

　　而一般留學生在澳洲留學都需要讀6年書，6年約需要30萬澳幣。房產(chǎn)升值收益讓留學不需要花錢。

　　投資澳洲房產(chǎn)僅需首付35%，另外65%的房產(chǎn)費用可以通過銀行貸款支付。澳中集團交房后6周內(nèi)保證出租房子。

　　澳中集團澳洲房產(chǎn)講座

　　主講人：澳中集團董事長金凱平先生

　　時間：4月18日（周六）13:30

　　地址：南京市河西萬達希爾頓酒店3樓大宴會廳3(二號線集慶門大街站，5號出口向前走50米)

　　南京電視臺十八頻道《標點說房》，與你共同分享在澳洲投資房產(chǎn)如何保值、增值，如何獲得財富升值的商機。

　　節(jié)目播出時間：

　　4月15日、16日（周三、周四）19∶35，

　　重播時間：

　　4月16日、17日（周四、周五）早上8∶00。