3月30日，央行、住建部和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā) 《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，鼓勵(lì)發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款，調(diào)整二套房首付款比例，支持居民自住和改善性住房需求。住房貸款新政的出臺，旨在進(jìn)一步完善個(gè)人住房信貸政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。在居民住房供求由供不應(yīng)求逐步轉(zhuǎn)換到供求基本平衡的形勢下，適時(shí)出臺新的住房信貸政策，能夠更好地發(fā)揮市場調(diào)節(jié)作用，也有利于發(fā)揮金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)消費(fèi)增長和改善民生的作用。

　　華夏銀行認(rèn)真理解住房信貸新政策要點(diǎn)，深刻領(lǐng)會(huì)政策精神，及時(shí)提出落實(shí)要求，組織全行認(rèn)真貫徹實(shí)施。

　　一是認(rèn)真理解，嚴(yán)格把握。遵循“因地施策，分類指導(dǎo)”的原則，進(jìn)一步完善本行個(gè)人住房貸款和公積金組合貸款的信貸政策和準(zhǔn)入條件，指導(dǎo)經(jīng)營機(jī)構(gòu)結(jié)合區(qū)域市場需求、房價(jià)變化、信用環(huán)境、居民收入等因素，合理確定首付款比例標(biāo)準(zhǔn)，二套房首付款比例最低可至四成。根據(jù)借款人信用狀況、還款能力等，具體確定首付款比例和執(zhí)行利率，確保政策著力點(diǎn)落到支持居民家庭自住和改善性住房需求上來。

　　二是簡化流程，加強(qiáng)合作。加強(qiáng)與各地公積金中心的合作，簡化辦理手續(xù)，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，積極推動(dòng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款業(yè)務(wù)發(fā)展。

　　三是滿足需求，改進(jìn)服務(wù)。充分了解市場供求狀況，合理安排授信額度，努力滿足居民家庭住房貸款需求，提高工作效率，做好住房金融服務(wù)，確保新政有效落實(shí)。

　　四是認(rèn)真執(zhí)行，加強(qiáng)評估。要求各經(jīng)營機(jī)構(gòu)關(guān)注地區(qū)市場供求變化，了解供求結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)客戶合理規(guī)劃家庭購房和投資策略，注意防范非理性購房和過度負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)。適時(shí)評估政策執(zhí)行情況和效果，及時(shí)反饋市場信息，有效防范風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)住房貸款新政穩(wěn)步實(shí)施。

　　韓 雪