在剛閉幕的上海市政協(xié)第十二屆委員會第三次會議上，上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生表示，上海的住房限購政策短期內(nèi)不會變化，仍將繼續(xù)執(zhí)行嚴(yán)格的住房限購政策；非上海戶籍的單身人士無法在滬購房。

　　限購政策會否松綁？

　　日前，一條關(guān)于上海將于2015年3月31日之前取消限購的消息在網(wǎng)絡(luò)熱傳。該網(wǎng)絡(luò)消息稱，上海將于2015年3月31日之前取消限購，具體政策還沒有落實(shí)，但是已經(jīng)提前放出風(fēng)聲。至此，限購令徹底夭折。對于國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，限購令沒有發(fā)揮實(shí)際性作用；對于房地產(chǎn)市場的調(diào)控，限購令沒有達(dá)到預(yù)期的效果。

　　目前，全國46個(gè)限購城市中，已經(jīng)有41個(gè)城市為樓市限購“松綁”，只有北上廣深和海南三亞仍執(zhí)行限購政策。上海樓市從2010年開始執(zhí)行限購政策：上海本地戶口購房者以家庭為單位限購兩套，單身人士限購一套。外地戶口限購一套，且必須是已婚，社?；蚨悊谓陜?nèi)累計(jì)滿24個(gè)月，名下在上海沒有房產(chǎn)。至今，這項(xiàng)限購政策已經(jīng)連續(xù)執(zhí)行四年多。

　　照顧特殊群體購房？

　　在兩會期間，政協(xié)委員屠海鳴在提案中指出，非上海籍但一直在上海工作、生活的單身人士，以及需要到上海與子女團(tuán)聚的非上海籍老人這些群體，住房限購政策導(dǎo)致他們中的很多人或者其子女不得不離開上海。

　　“應(yīng)該從引進(jìn)人才、留住人才的角度出發(fā)，針對確實(shí)有自住剛性需求的特定群體，適當(dāng)放寬非上海籍居民的住房限購政策。”屠海鳴建議，允許符合一定條件的非滬籍居民擁有一套住房，特別是一直在上海工作、生活的人才類單身人士，以及子女為滬籍并確需與子女一起在上海生活的老人。對于這類居民，在深入調(diào)研的基礎(chǔ)上，制定嚴(yán)格的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，不能讓投機(jī)投資性購房趁機(jī)而入。

　　上海不會人為限房價(jià)

　　“上海的住房限購政策不會變化，仍將繼續(xù)執(zhí)行嚴(yán)格的住房限購政策?！痹谏虾蓵陂g，劉海生表示，去年下半年開始，上海房地產(chǎn)的價(jià)格走勢下調(diào)，基本達(dá)到預(yù)先的目標(biāo)要求，非常不錯(cuò)。為保持房地產(chǎn)健康發(fā)展，上海從來不制定任何房價(jià)指標(biāo)，不會人為地限制房價(jià)漲多少、限多少。

　　目前，非上海籍但一直在上海工作、生活的單身人士仍被“限購”。根據(jù)規(guī)定，非上海戶籍的居民家庭限購1套住房，但非上海戶籍的單身人士被列入住房限購范圍。

　　本報(bào)記者 楊玉紅