隨著救市政策的輪番落地，住宅市場正迎來難得的窗口期。在新政落地后的兩周時(shí)間內(nèi)，杭州住宅周成交套數(shù)都攀上2000套大關(guān)，創(chuàng)下年內(nèi)的成交新高，顯示整個(gè)樓市復(fù)蘇的跡象。從現(xiàn)在趨勢看，住宅市場應(yīng)該已經(jīng)在告別最為艱難的時(shí)光，正是考慮到房價(jià)幾乎沒有再度下探的空間，不少此前處于觀望狀態(tài)的購房者紛紛入市，短時(shí)間內(nèi)推高了成交量。

　　與住宅市場的樂觀相比，商業(yè)地產(chǎn)市場是否沒有受到太多厲害的刺激，像酒店式公寓這樣的產(chǎn)品，因?yàn)橐媾R與住宅市場的競爭，可能會遇到更大的銷售挑戰(zhàn)。而事實(shí)上，幾乎所有的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)，目前在杭州都遇到嚴(yán)峻的銷售形勢，按照去年的去化速度，無論是寫字樓還是商鋪，其去化的周期遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅市場。

　　商業(yè)地產(chǎn)市場的高庫存，曾經(jīng)很大一段時(shí)間內(nèi)制約商業(yè)性物業(yè)的銷售，甚至嚴(yán)重影響到包括錢江新城在內(nèi)的寫字樓的租金價(jià)格。不過根據(jù)昨日發(fā)布的世邦魏理仕的《2015年杭州房地產(chǎn)市場第一季度報(bào)告》顯示，金融業(yè)似乎正在拯救杭州的寫字樓市場，“在新增的寫字樓需求行業(yè)中，金融業(yè)超過了50%?！笔腊钗豪硎撕贾荻驴偨?jīng)理馬英樞告訴記者。

　　在第一季度，泰康人壽和興業(yè)證券在錢江國際時(shí)代廣場分別租賃了1500平方米和1000平方米的物業(yè);民生財(cái)富在EAC租賃了600平方米的業(yè)務(wù)。此外，上海銀行在錢江新城的華峰國際商務(wù)大廈購買了6個(gè)層面。

　　金融業(yè)的旺盛需求，在一定程度上也提升了杭州優(yōu)質(zhì)寫字樓的租金，第一季度，杭州優(yōu)質(zhì)寫字樓的租金報(bào)以125.1元/月·平方米，環(huán)比微漲0.2%。

　　作為目前各個(gè)區(qū)域的政府都極力打造的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的龍頭項(xiàng)目，金融業(yè)被寄予厚望。在亞馬遜中國支付中心有望落戶杭州等利好的刺激下，相信未來有更多的金融企業(yè)會將自己的總部或區(qū)域總部放在杭州，如果以此形成一個(gè)良好的金融企業(yè)發(fā)展的氛圍，不但能去化杭州短期內(nèi)激增的寫字樓供應(yīng)量，而且有望提升杭州的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。記者 李坤軍