3月30日，中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局國(guó)家五部委紛紛出臺(tái)樓市新政：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%；個(gè)人購(gòu)買兩年以上（含兩年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。新規(guī)自即日起執(zhí)行。此番新規(guī)出臺(tái)，意味著改善型購(gòu)房首付壓力減小，將促使更多改善型購(gòu)房者入市，市場(chǎng)即將迎來換房潮。

　　眼下，時(shí)代外灘在售的最后123套南向稀缺江景大宅，正是改善型購(gòu)房的優(yōu)選。據(jù)悉，時(shí)代外灘4棟“凱旋門”高層豪華住宅正在火熱發(fā)售中，550萬起即可坐擁廣州首個(gè)濱江藝術(shù)豪宅。開發(fā)商介紹，眼下到訪即送價(jià)值400元的五星級(jí)私家藝術(shù)會(huì)所體驗(yàn)券2張；電商鉅惠可享3萬抵30萬元。

　　“凱旋門”組團(tuán)新品以純天然石材精裝，內(nèi)外墻全進(jìn)口磚石，雙層中空LOW-E玻璃，精選奢華居室家具品牌，265-377平方米，3.3-3.5米闊綽層高，全套房三梯兩戶設(shè)計(jì)，獨(dú)立衛(wèi)生間和工人房，陽光島嶼式的廚房布局，餐廳、廚房融合貫通，近100米大會(huì)客廳，舒適通透、150米超寬樓距，南北對(duì)流、一線向南，270°全景觀10米超寬陽臺(tái)，尊貴性、私密性、藝術(shù)性，一步到位定義藝術(shù)豪宅。此外，時(shí)代外灘更力邀文藝精英打造傳統(tǒng)豪宅前所未有的社區(qū)公共藝術(shù)系統(tǒng)，讓生活與藝術(shù)完美融合，極大提升居住品位和社區(qū)價(jià)值。

　　三年銷冠項(xiàng)目力推收官之作

　　時(shí)代地產(chǎn)開創(chuàng)了地產(chǎn)界的全新時(shí)代，改變著常規(guī)的地產(chǎn)模式，并不斷改變和推動(dòng)人們的生活品質(zhì)。“讓空間超越想象，讓時(shí)尚不斷翻新，讓品質(zhì)成為標(biāo)準(zhǔn)，讓服務(wù)感動(dòng)每一個(gè)人，讓藝術(shù)融入生活，讓生活充滿驚喜。”時(shí)代地產(chǎn)在立足客戶滿足需要的同時(shí)，也謀求自身的不斷發(fā)展和壯大。

　　作為番禺豪宅社區(qū)的代表，時(shí)代外灘目前在售的“凱旋門”年度收官之作，265-377平方米享望江攬園寬景大宅。以世界級(jí)凱旋門，領(lǐng)先一個(gè)時(shí)代，成為珠江之上唯一標(biāo)準(zhǔn)性的建筑。結(jié)合西方藝術(shù)建筑造詣與東方現(xiàn)代美學(xué)工藝，致力于貴族生活融入精致的藝術(shù)體系中，渾然天成，做到真正豪宅藝術(shù)品質(zhì)生活。

　　在住宅產(chǎn)品的設(shè)計(jì)上，時(shí)代外灘著力營(yíng)造精致舒適的大宅生活空間。半圍合式建筑布局，南北通風(fēng)對(duì)流，150米開闊樓距，呈現(xiàn)出開揚(yáng)恢宏的空間氣度。三梯兩戶，戶戶私家通道入戶，享受私密不被打擾尊貴生活。10米觀景臺(tái)客廳，是賞景休閑的近水樓臺(tái)，更親近朝露夕陽；全套房設(shè)計(jì)，布局方正。島嶼式廚房設(shè)計(jì)，大氣闊綽，讓烹飪、用餐成為另一種享受。近百平方米的橫廳設(shè)計(jì)，大氣闊綽。

　　精裝大宅單位，全屋都采用進(jìn)口石材，外墻，高級(jí)干掛石材、外墻磚；內(nèi)墻，客廳、餐廳貼天然石材，局部?jī)?yōu)雅木飾面，局部高級(jí)乳膠漆；主臥室優(yōu)雅木飾面，背景墻奢華布藝飾面，主衛(wèi)生間鋪石材，局部國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的玻璃鏡面不銹鋼金屬飾面；臥室內(nèi)質(zhì)感背景墻仿皮墻紙金屬飾面；入戶門為高級(jí)木門，不銹鋼門框配指紋密碼鎖；雙層中空LOW-E玻璃，電子產(chǎn)品全部國(guó)外原裝進(jìn)口，日立全變頻多聯(lián)式中央空調(diào)，居室家具也都選自工藝考究的經(jīng)典品牌，衛(wèi)浴選用百年傳承，衛(wèi)浴專家科勒、漢莎智能產(chǎn)品。每一次裝修材質(zhì)的精準(zhǔn)運(yùn)用，皆源于設(shè)計(jì)師深思后的決策，比一般豪宅產(chǎn)品至少多花30%成本，為住戶省至少18%的支出。

　　打造廣州宜居島居生活

　　時(shí)代外灘坐落于廣州洛溪島，三面環(huán)水，定位為島居藝術(shù)豪宅社區(qū)。據(jù)了解，洛溪島作為政府發(fā)展重點(diǎn)，已重新規(guī)劃，其目標(biāo)打造成為廣州第二個(gè)二沙島；隨著周邊地王頻現(xiàn)，一江之隔的南洲路地王樓面價(jià)34600元/平方米，地價(jià)已經(jīng)高過時(shí)代外灘的銷售價(jià)格；經(jīng)過多年發(fā)展，洛溪島已經(jīng)逐漸成為廣州豪宅的新集中地，且周邊已無住宅用地可供開發(fā)，如此稀缺的產(chǎn)品，未來的升值空間不容小覷。

　　島居生活倡導(dǎo)的是一種健康的生活方式，遠(yuǎn)離城市的喧鬧，空氣潔凈度高。談起廣州成熟的島上高端人居社區(qū)，二沙島應(yīng)該當(dāng)之無愧。二沙島曾經(jīng)是廣州具有代表性的島居生活圈。而在當(dāng)下，大學(xué)城、洛溪島等板塊，仍有項(xiàng)目在售的豪宅社區(qū)已成為新一代島居生活的置業(yè)首選。

　　時(shí)代外灘位于珠江新城CBD與廣州新城城市中軸核心，通過華南快速或新光快速等快速路到達(dá)城市中心只需10分鐘。同時(shí)也是珠三角核心，1小時(shí)即可以到達(dá)珠三角各主要城市，2小時(shí)通達(dá)珠三角五大機(jī)場(chǎng)。同時(shí)，依托已經(jīng)建成并投入使用的亞洲最大的火車站—廣州南站，從這里乘火車到港澳只需45分鐘，到武漢只需3小時(shí)，到北京只需8小時(shí)，加快了番禺新城與內(nèi)地各主要城市之間的商業(yè)經(jīng)濟(jì)往來。作為磨礪四年的標(biāo)桿力作，時(shí)代外灘坐享周邊成熟市政配套，省重點(diǎn)小學(xué)教育就在家門口、酒店、醫(yī)療等一切生活所需一一匯聚，生活一步到位。

　　頂級(jí)團(tuán)隊(duì)雕刻藝術(shù)社區(qū)

　　榮獲三項(xiàng)國(guó)際大獎(jiǎng)的時(shí)代外灘NO.10藝術(shù)會(huì)所，由國(guó)際頂尖室內(nèi)設(shè)計(jì)KLID達(dá)觀國(guó)際凌子達(dá)親自設(shè)計(jì)，材質(zhì)與美感，科技與生態(tài)，思想與情感，憑借其設(shè)計(jì)榮獲“倫敦FX國(guó)際設(shè)計(jì)最佳優(yōu)勝大獎(jiǎng)”、“2013年度亞太地區(qū)最佳會(huì)所設(shè)計(jì)榮譽(yù)獎(jiǎng)”、“紐約HD Awards設(shè)計(jì)賽中榮獲Hospitality Design2013設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)”三項(xiàng)國(guó)際大獎(jiǎng)，成為亞洲唯一獲此殊榮的藝術(shù)社區(qū)。

　　占地5000平方米的藝術(shù)會(huì)所，占據(jù)中心園林近一半的用地，是整個(gè)社區(qū)的視覺中心，建筑外觀為連續(xù)的不規(guī)整折面，成為園林中最大的雕塑體。不同的角度，看到的景象也不同，或含蓄、或張揚(yáng)、或緊致、或細(xì)膩。

　　而5000平方米私家會(huì)所，榮獲三項(xiàng)國(guó)際大獎(jiǎng)，繼開創(chuàng)首個(gè)社區(qū)美術(shù)館后，打造中國(guó)首個(gè)社區(qū)私家劇場(chǎng)。全城矚目雙泳池：國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)直道室外泳池，享受與國(guó)際冠軍一樣的起點(diǎn)，室內(nèi)恒溫泳池，藝術(shù)大師手工打造，998塊諾奇木片拼接室內(nèi)恒溫泳池天花艷羨全城，乒乓球館、健身房、籃球館、桌球室、瑜伽館、棋牌室等一應(yīng)俱全。

　　時(shí)代外灘擁有廣州唯一的藝術(shù)室內(nèi)恒溫泳池，游泳館屋頂設(shè)計(jì)高低不平，呈斜面狀，是一件以“流波”為創(chuàng)意的藝術(shù)作品。游泳區(qū)域擁有完善的健身配套，包括腳底按摩池、SPA身體按摩池以及水吧等不同功能的休閑區(qū)域。且成人池、兒童池、按摩池均設(shè)置不同的水循環(huán)處理系統(tǒng)，保證水質(zhì)清澈、潔凈。各個(gè)空間均有微妙的標(biāo)高變化，使小空間更加靈動(dòng)的同時(shí)，也保障了私密性。結(jié)合雕塑、燈光、戶外家私的整體設(shè)計(jì)，為泳池平臺(tái)營(yíng)造一個(gè)可供人休息、休閑活動(dòng)的區(qū)域，也使泳池區(qū)域更具有藝術(shù)感和舒適性。

　　游泳區(qū)設(shè)置了一個(gè)空間錯(cuò)落、交互式體驗(yàn)空間。整體呈圍合布局，各個(gè)空間用不同的標(biāo)高來劃分，增強(qiáng)了私密性，也形成了十分生動(dòng)的空間體驗(yàn)。設(shè)置了兒童池、成人標(biāo)準(zhǔn)池、按摩池、水吧等休閑區(qū)域，滿足不同年齡段的需求。

　　文/圖 李廣軍