時(shí)代外灘（廣州）2015年機(jī)器人嘉年華近期持續(xù)火爆升溫，在2月14日這個(gè)寓意著浪漫甜蜜的日子，呆萌安卓機(jī)器人化身愛情丘比特，手持玫瑰，迎接每一位上訪蒞臨的客人，更有真人變形金剛、跳舞機(jī)器人與您共舞，強(qiáng)大的舞蹈陣容，騎馬舞、街舞、世界杯、翻跟頭等各項(xiàng)高難度動(dòng)作，一一到位，為來(lái)賓精心打造一場(chǎng)浪漫情人節(jié)。

　　時(shí)代外灘目前在售的“凱旋門”組團(tuán)也趁勢(shì)推出新春特惠，10套特價(jià)單位1.9萬(wàn)元/平方米起帶豪裝發(fā)售，置業(yè)可享3萬(wàn)抵30萬(wàn)優(yōu)惠，加購(gòu)車位成交還送2888元車位代金券。作為藝術(shù)與品質(zhì)執(zhí)著追求的完美主義者，時(shí)代與全球知名的建筑大師們一起，打造了一個(gè)個(gè)充滿想象的經(jīng)典人居社區(qū)。而時(shí)代創(chuàng)造奢華極致，回歸簡(jiǎn)約的作品——時(shí)代外灘，位于番禺洛溪，所在區(qū)域已有星河灣海怡半島、和黃珊瑚灣畔等豪宅社區(qū)，而時(shí)代外灘不大不小超合適的規(guī)劃設(shè)計(jì)，領(lǐng)先樓市的建筑設(shè)計(jì)，創(chuàng)新的寬空間，高品質(zhì)的材料及配置，都讓參觀過(guò)樣板間的來(lái)賓眼前一亮，也為這一繁華區(qū)域錦上添花。

　　三年銷冠項(xiàng)目力推收官之作

　　時(shí)代地產(chǎn)開創(chuàng)了地產(chǎn)界的全新時(shí)代，改變著常規(guī)的地產(chǎn)模式，并不斷改變和推動(dòng)人們的生活品質(zhì)?！白尶臻g超越想象，讓時(shí)尚不斷翻新，讓品質(zhì)成為標(biāo)準(zhǔn)，讓服務(wù)感動(dòng)每一個(gè)人，讓藝術(shù)融入生活，讓生活充滿驚喜。”時(shí)代地產(chǎn)在立足客戶滿足需要的同時(shí)，也謀求自身的不斷發(fā)展和壯大。

　　作為番禺豪宅社區(qū)的代表，時(shí)代外灘目前在售的“凱旋門”年度收官之作，265-377平方米的1.9萬(wàn)元/平方米起帶豪裝，盛惠上市，享望江攬園寬景大宅。以世界級(jí)凱旋門，領(lǐng)先一個(gè)時(shí)代，成為珠江之上唯一標(biāo)準(zhǔn)性的建筑。結(jié)合西方藝術(shù)建筑造詣與東方現(xiàn)代美學(xué)工藝，致力于貴族生活融入精致的藝術(shù)體系中，渾然天成，做到真正豪宅藝術(shù)品質(zhì)生活。

　　在住宅產(chǎn)品的設(shè)計(jì)上，時(shí)代外灘著力營(yíng)造精致舒適的大宅生活空間。半圍合式建筑布局，南北通風(fēng)對(duì)流，150米開闊樓距，呈現(xiàn)出開揚(yáng)恢宏的空間氣度。三梯兩戶，戶戶私家通道入戶，傭人梯分屬，享受私密不被打擾尊貴生活。10米觀景臺(tái)客廳，是賞景休閑的近水樓臺(tái)，更親近朝露夕陽(yáng)；全套房設(shè)計(jì)，布局方正。島嶼式廚房設(shè)計(jì)，大氣闊綽，讓烹飪、用餐成為另一種享受。近百平方米的橫廳設(shè)計(jì)，大氣闊綽。

　　精裝大宅單位，全屋都采用進(jìn)口石材，外墻，高級(jí)干掛石材、外墻磚；內(nèi)墻，客廳、餐廳貼天然石材，局部?jī)?yōu)雅木飾面，局部高級(jí)乳膠漆；主臥室優(yōu)雅木飾面，背景墻奢華布藝飾面，主衛(wèi)生間鋪石材，局部國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的玻璃鏡面不銹鋼金屬飾面；臥室內(nèi)質(zhì)感背景墻仿皮墻紙金屬飾面；入戶門為高級(jí)木門，不銹鋼門框配指紋密碼鎖；雙層中空LOW-E玻璃，電子產(chǎn)品全部國(guó)外原裝進(jìn)口，日立全變頻多聯(lián)式中央空調(diào)，居室家具也都選自工藝考究的經(jīng)典品牌，衛(wèi)浴選用百年傳承，衛(wèi)浴專家科勒、漢莎智能產(chǎn)品。每一次裝修材質(zhì)的精準(zhǔn)運(yùn)用，皆源于設(shè)計(jì)師深思后的決策，比一般豪宅產(chǎn)品至少多花30%成本，為住戶省至少18%的支出。

　　打造廣州宜居島居生活

　　時(shí)代外灘坐落于廣州洛溪島，三面環(huán)水，定位為島居藝術(shù)豪宅社區(qū)。據(jù)了解，洛溪島作為政府發(fā)展重點(diǎn)，已重新規(guī)劃，其目標(biāo)打造成為廣州第二個(gè)二沙島；隨著周邊地王頻現(xiàn)，一江之隔的南洲路地王樓面價(jià)34600元/平方米，地價(jià)已經(jīng)高過(guò)時(shí)代外灘的銷售價(jià)格；經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，洛溪島已經(jīng)逐漸成為廣州豪宅的新集中地，且周邊已無(wú)住宅用地可供開發(fā)，如此稀缺的產(chǎn)品，未來(lái)的升值空間不容小覷。

　　島居生活倡導(dǎo)的是一種健康的生活方式，遠(yuǎn)離城市的喧鬧，空氣潔凈度高。談起廣州成熟的島上高端人居社區(qū)，二沙島應(yīng)該當(dāng)之無(wú)愧。二沙島曾經(jīng)是廣州具有代表性的島居生活圈。而在當(dāng)下，大學(xué)城、洛溪島等板塊，仍有項(xiàng)目在售的豪宅社區(qū)已成為新一代島居生活的置業(yè)首選。

　　時(shí)代外灘位于珠江新城CBD與廣州新城城市中軸核心，通過(guò)華南快速或新光快速等快速路到達(dá)城市中心只需10分鐘。同時(shí)也是珠三角核心，1小時(shí)即可以到達(dá)珠三角各主要城市，2小時(shí)通達(dá)珠三角五大機(jī)場(chǎng)。同時(shí)，依托已經(jīng)建成并投入使用的亞洲最大的火車站——廣州南站，從這里乘火車到港澳只需45分鐘，到武漢只需3小時(shí)，到北京只需8小時(shí)，加快了番禺新城與內(nèi)地各主要城市之間的商業(yè)經(jīng)濟(jì)往來(lái)。作為磨礪4年的標(biāo)桿力作，時(shí)代外灘坐享周邊成熟市政配套，省重點(diǎn)小學(xué)教育就在家門口、酒店、醫(yī)療等一切生活所需一一匯聚，生活一步到位。

　　頂級(jí)團(tuán)隊(duì)雕刻藝術(shù)社區(qū)

　　榮獲三項(xiàng)項(xiàng)國(guó)際大獎(jiǎng)的時(shí)代外灘NO.10藝術(shù)會(huì)所，由國(guó)際頂尖室內(nèi)設(shè)計(jì)KLID達(dá)觀國(guó)際凌子達(dá)親自設(shè)計(jì)，材質(zhì)與美感，科技與生態(tài)，思想與情感，憑借其設(shè)計(jì)榮獲“倫敦FX國(guó)際設(shè)計(jì)最佳優(yōu)勝大獎(jiǎng)”、“2013年度亞太地區(qū)最佳會(huì)所設(shè)計(jì)榮譽(yù)獎(jiǎng)”、“紐約HD Awards設(shè)計(jì)賽中榮獲Hospitality Design2013設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)”三項(xiàng)國(guó)際大獎(jiǎng)，成為亞洲唯一獲此殊榮的藝術(shù)社區(qū)。

　　占地5000平方米的藝術(shù)會(huì)所，占據(jù)中心園林近一半的用地，是整個(gè)社區(qū)的視覺中心，建筑外觀為連續(xù)的不規(guī)整折面，成為園林中最大的雕塑體。不同的角度，看到的景象也不同，或含蓄、或張揚(yáng)、或緊致、或細(xì)膩。

　　而5000平方米私家會(huì)所，榮獲三項(xiàng)國(guó)際大獎(jiǎng)，繼開創(chuàng)首個(gè)社區(qū)美術(shù)館后，打造中國(guó)首個(gè)社區(qū)私家劇場(chǎng)。全城矚目雙泳池：國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)直道室外泳池，享受與國(guó)際冠軍一樣的起點(diǎn)，室內(nèi)恒溫泳池，藝術(shù)大師手工打造，998塊諾奇木片拼接室內(nèi)恒溫泳池天花艷羨全城，乒乓球館、健身房、籃球館、桌球室、瑜伽館、棋牌室等一應(yīng)俱全。

　　時(shí)代外灘擁有廣州唯一的藝術(shù)室內(nèi)恒溫泳池，游泳館屋頂設(shè)計(jì)高低不平，呈斜面狀，是一件以“流波”為創(chuàng)意的藝術(shù)作品。游泳區(qū)域擁有完善的健身配套，包括腳底按摩池、SPA身體按摩池以及水吧等不同功能的休閑區(qū)域。且成人池、兒童池、按摩池均設(shè)置不同的水循環(huán)處理系統(tǒng)，保證水質(zhì)清澈、潔凈。各個(gè)空間均有微妙的標(biāo)高變化，使小空間更加靈動(dòng)的同時(shí)，也保障了私密性。結(jié)合雕塑、燈光、戶外家私的整體設(shè)計(jì)，為泳池平臺(tái)營(yíng)造一個(gè)可供人休息、休閑活動(dòng)的區(qū)域，也使泳池區(qū)域更具有藝術(shù)感和舒適性。

　　游泳區(qū)設(shè)置了一個(gè)空間錯(cuò)落、交互式體驗(yàn)空間。整體呈圍合布局，各個(gè)空間用不同的標(biāo)高來(lái)劃分，增強(qiáng)了私密性，也形成了十分生動(dòng)的空間體驗(yàn)。設(shè)置了兒童池、成人標(biāo)準(zhǔn)池、按摩池、水吧等休閑區(qū)域，滿足不同年齡段的需求。

　　◆集團(tuán)新聞

　　時(shí)代地產(chǎn)2014年

　　實(shí)現(xiàn)合同銷售152億元

　　華南品牌房企時(shí)代地產(chǎn)（香港聯(lián)交所股份編號(hào)：1233）2015年2月8日公布了其2014年全年業(yè)績(jī)。根據(jù)公告，2014年其實(shí)現(xiàn)總營(yíng)業(yè)收入為人民幣104.19億元，較2013年增加7.5%。公司權(quán)益持有人應(yīng)占溢利為人民幣12.79億元，較2013年增加29.6%。

　　2014年合同銷售人民幣152億元，完成150億元的目標(biāo)，對(duì)比2013年的人民幣111億元，增長(zhǎng)38%，銷售面積為140萬(wàn)平方米，對(duì)比2013年的101萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)38%，銷售均價(jià)為10910元/平方米，對(duì)比2013年10942元/平方米，下降0.3%。2014年度利潤(rùn)為人民幣13.5億元，較2013年的人民幣9.7億元，增長(zhǎng)39%；股東應(yīng)占利潤(rùn)為人民幣12.8億元，較2013年的人民幣9.9億元，增長(zhǎng)30%。

　　時(shí)代地產(chǎn)表示，盡管有多種跡象顯示中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入結(jié)構(gòu)性供需失衡調(diào)整期及銀行流動(dòng)性收緊，但憑借時(shí)代地產(chǎn)項(xiàng)目所處黃金位置、物業(yè)高質(zhì)素及由經(jīng)驗(yàn)豐富的管理團(tuán)隊(duì)監(jiān)督，集團(tuán)的年度合同銷售實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。2014年時(shí)代地產(chǎn)的合同銷售額突破人民幣150億元大關(guān)，達(dá)到人民幣152億元，總銷售面積為139.63萬(wàn)平方米。其開發(fā)項(xiàng)目定位多注重配套設(shè)施，并加強(qiáng)客戶的藝術(shù)體驗(yàn)，滿足中上階層家庭的需求，受到市場(chǎng)歡迎。

　　根據(jù)披露數(shù)據(jù)，截至2013年12月31日，時(shí)代地產(chǎn)的已竣工項(xiàng)目和開發(fā)中及持有作未來(lái)開發(fā)的項(xiàng)目總建筑面積分別為約70萬(wàn)平方米、870萬(wàn)平方米。而在2014年，時(shí)代地產(chǎn)從多個(gè)渠道積極拓展土地儲(chǔ)備，包括參與政府公開拍賣、三舊改造項(xiàng)目、一級(jí)開發(fā)、合作，以及項(xiàng)目公司收購(gòu)。2014年通過(guò)公開交易市場(chǎng)和城市改造項(xiàng)目于廣州、佛山及清遠(yuǎn)新增9宗土地儲(chǔ)備，通過(guò)三舊改造或者是招拍掛的方式，規(guī)劃建筑面積為109萬(wàn)平方米，平均土地成本約為2870元/平方米。至2014年12月31日，集團(tuán)總土地儲(chǔ)備以樓面建筑面積計(jì)約為943萬(wàn)平方米，足夠應(yīng)付未來(lái)三至五年的發(fā)展所需。

　　對(duì)于未來(lái)的市場(chǎng)，時(shí)代地產(chǎn)主席、行政總裁及執(zhí)行董事岑釗雄表示：“2015年，時(shí)代地產(chǎn)將繼續(xù)堅(jiān)持聚焦高增長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)區(qū)域的住宅項(xiàng)目開發(fā)，針對(duì)剛需及改善型客戶，通過(guò)快速周轉(zhuǎn)及快速去化的運(yùn)營(yíng)模式，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的增長(zhǎng)。此外，時(shí)代地產(chǎn)將積極參與珠三角的城市更新改造，以獲取優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備。我們也會(huì)積極提升小區(qū)服務(wù)水平，通過(guò)線上線下協(xié)同運(yùn)作，為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)、更便利的服務(wù)?！?/p>

　　文/圖 南方日?qǐng)?bào)記者 李廣軍