受春節(jié)因素影響，一季度土地市場(chǎng)仍處于低位。上海易居房地產(chǎn)研究院今日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，一季度，10大典型城市土地出讓收入為1537億元，同比下降45.2%。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，在多重利好促進(jìn)下，房市將出現(xiàn)復(fù)蘇，房企拿地積極性也將提高，二季度土地市場(chǎng)將有所復(fù)蘇。

　　數(shù)據(jù)顯示，3月，10大典型城市土地成交建筑面積1327.3萬(wàn)平方米，環(huán)比上升22.6%，同比下降24.9%。1-3月，10大典型城市年初累計(jì)土地成交建筑面積同比下跌42.1%，跌幅小幅收窄，但前景并不明朗，依舊延續(xù)了2014年以來(lái)土地成交面積下探的趨勢(shì)，處于橫盤筑底區(qū)間內(nèi)。

　　3月，10大典型城市土地成交均價(jià)為3252元/平方米，環(huán)比下降12.4%，同比下降7.9%。鑒于3月土地成交量上升兩成，成交均價(jià)雖有小幅下挫，但土地出讓金收入比2月有所增長(zhǎng)。

　　3月，10大典型城市土地出讓金收入430.9億元，環(huán)比上升24.6%，同比下降13.5%，降幅比2月縮小45.4%。1-3月，10大典型城市土地出讓金收入1537億元，與2014年、2013年同期相比分別下降45.2%、18.6%，較2012年同期增長(zhǎng)61.8%。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員曹倪娜認(rèn)為，當(dāng)前形勢(shì)，與2012年上半年市場(chǎng)企穩(wěn)、復(fù)蘇初期的情況相似，但由于當(dāng)前地價(jià)水平明顯高于2012年，所以土地出讓金大增。

　　曹倪娜表示，3月份，10大典型城市土地成交總量依舊處于低位盤整區(qū)，成交均價(jià)步入負(fù)增長(zhǎng)區(qū)間，市場(chǎng)整體尚未擺脫低迷氣氛的籠罩。一方面是由于今年3月份臨近春節(jié)，尚未進(jìn)入政府供地窗口期，土地市場(chǎng)供應(yīng)量較小，政府推地節(jié)奏較為緩慢，致使土地市場(chǎng)量?jī)r(jià)均維持在較低水平;另一方面，雖然月末樓市在利好政策的影響下市場(chǎng)信心大為提振，但是土地市場(chǎng)是滯后于樓市的指標(biāo)，因此明顯復(fù)蘇尚需時(shí)日。