□ 本報(bào)記者 孟佳 實(shí)習(xí)生 董雪筠

　　不出意外的話，濟(jì)南二機(jī)床集團(tuán)新建的一批職工宿舍今年底就可以交房入住了。該集團(tuán)下屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理李新生終于可以長(zhǎng)舒一口氣。

　　作為機(jī)床行業(yè)的世界級(jí)龍頭企業(yè)，濟(jì)南二機(jī)床集團(tuán)近年來(lái)發(fā)展很快，引進(jìn)的年輕員工非常多。為解決年輕員工的住房問(wèn)題，該集團(tuán)前年就向當(dāng)?shù)卣块T申請(qǐng)使用經(jīng)濟(jì)適用房政策，以優(yōu)惠價(jià)格向員工籌資建設(shè)職工住房。

　　按照規(guī)劃，濟(jì)南二機(jī)床集團(tuán)共將建起7座小高層，員工按照每平米4000余元價(jià)格申購(gòu)?！皩?duì)年輕員工來(lái)說(shuō)，一下子拿出這么多錢還是比較困難的，他們公積金貸款的需求比較強(qiáng)烈?！崩钚律f(shuō)。

　　據(jù)了解，7座小高層全部建設(shè)完成后，可容納899戶居住，一期工程可解決首批434戶職工的住宿問(wèn)題，其中有貸款需求的有370戶。不過(guò)，公積金貸款的手續(xù)比較繁瑣，辦起來(lái)耗時(shí)耗力，企業(yè)日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)常年離不開(kāi)人，員工業(yè)余時(shí)間不充裕。

　　李新生表示，和建設(shè)銀行商量如何解決這個(gè)矛盾，對(duì)方提出了整體批量處理的方案。

　　“因?yàn)槿藬?shù)太多了，每個(gè)人來(lái)回跑也不現(xiàn)實(shí)。”建行濟(jì)南槐蔭支行行長(zhǎng)李華東表示，建行的員工到企業(yè)去辦理是比較現(xiàn)實(shí)的辦法。此后，該行利用周末等時(shí)間，到企業(yè)進(jìn)行了6次政策宣講，員工時(shí)間緊張，填表等環(huán)節(jié)則是銀行工作人員上門完成。

　　經(jīng)過(guò)十余天的突擊，370戶職工獲發(fā)住房公積金貸款7800余萬(wàn)元，這是槐蔭區(qū)建行集中辦理的最大筆企業(yè)公積金貸款，圍繞這370筆公積金貸款，該行僅打印紙就用了6盒。

　　“有個(gè)生孩子的員工，最后集體簽字確認(rèn)時(shí)候沒(méi)法來(lái)單位，銀行員工就到她家里完成了簽字?！崩钚律f(shuō)。按照李新生的測(cè)算，這樣集體辦理效率高多了，相比員工個(gè)人到銀行、公積金中心來(lái)回跑，節(jié)省了至少400天。

　　目前，濟(jì)南二機(jī)床集團(tuán)首批繳款房屋已封頂，第二批的建設(shè)也很快就能啟動(dòng)了。

　　截至2015年初，建行山東省分行實(shí)現(xiàn)住房資金歸集余額1007億元，累計(jì)向60余萬(wàn)個(gè)職工家庭發(fā)放公積金貸款超過(guò)990億元，貸款余額588億元，穩(wěn)居同業(yè)首位，公積金歸集余額約占四大國(guó)有商業(yè)銀行的55%以上。

　　不過(guò)，銀行公積金貸款業(yè)務(wù)流程繁瑣且基本沒(méi)有利潤(rùn)，前兩年公積金貸款業(yè)務(wù)甚至一度遭遇各銀行的暫停，在履行社會(huì)責(zé)任之外，如何依托公積金歸集延伸產(chǎn)品和服務(wù)優(yōu)勢(shì)，是各銀行需要考慮的課題。

　　按照當(dāng)前公積金管理辦法，公積金繳存需在國(guó)有四大商業(yè)銀行，銀行公積金貸款業(yè)務(wù)則由當(dāng)?shù)毓e金管理部門與銀行簽訂準(zhǔn)入?yún)f(xié)議。個(gè)人賬戶繳存的公積金首年按活期存款給付利息，次年之后按三個(gè)月定期存款付息。公積金貸款利差收益歸公積金中心，用以支付管理費(fèi)用，余額上繳財(cái)政。顯然，這個(gè)模式下，銀行從公積金上獲得的收益十分有限。

　　建行山東省分行住房金融業(yè)務(wù)部總經(jīng)理郭華表示:“對(duì)銀行而言，公積金業(yè)務(wù)沒(méi)有利潤(rùn)，但可帶動(dòng)組合貸，畢竟公積金貸款額度有限，多數(shù)時(shí)候還需要商業(yè)貸款補(bǔ)充。”

　　另外，她介紹，客戶辦理公積金貸款業(yè)務(wù)后，建行就了解了客戶信息，可以通過(guò)住房貸款之外的衍生品來(lái)服務(wù)客戶。

　　例如，去年底以來(lái)，建行總行開(kāi)發(fā)的快貸產(chǎn)品引入山東，快貸使用了互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)，客戶可在建行網(wǎng)銀中自動(dòng)獲得授信、貸款?！耙话憧蛻裟塬@得5萬(wàn)元左右的授信，流程系統(tǒng)自動(dòng)完成，5分鐘貸款可到賬，很適合購(gòu)房后的裝修等開(kāi)支?！惫A說(shuō)。

　　據(jù)了解，今年一季度，快貸在山東地區(qū)已發(fā)放貸款5996筆，貸款額度1.33億元。

　　除此之外，線下個(gè)人信用貸產(chǎn)品也已落地。郭華介紹，建行與為員工繳存公積金的單位對(duì)接，給予員工個(gè)人一個(gè)授信額度，員工有小額信貸需求就可申請(qǐng)使用?！皢挝皇钦莆諉T工個(gè)人情況的，與單位信息對(duì)接，就可進(jìn)行相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)控制?！彼f(shuō)。

　　找到了公積金貸款的商業(yè)模式，建行對(duì)濟(jì)南二機(jī)床集團(tuán)這類客戶的營(yíng)銷力度持續(xù)加大?！安粌H如此，我們還會(huì)幫助公積金中心說(shuō)服企業(yè)為職工繳存公積金，畢竟這也能為企業(yè)留住人才。僅去年一年，我們成功幫助催繳的企業(yè)涉及職工30多萬(wàn)人。”郭華表示。