上周樓市成交量沒有繼續(xù)上攀，而是稍有回調(diào)，這也是繼2月底以來樓市成交一路攀高后的首次環(huán)比下降。分析人士認(rèn)為，在新政出臺之后，還未完全落實(shí)，樓市還存在一定的觀望情緒。不過，就單周成交量而言，5061套的數(shù)據(jù)仍然是近十周以來的第二高位。

　　上周成交5061套 略有回調(diào)

　　上周僅有2項(xiàng)目新開

　　房企翹首以待房交會

　　市場動(dòng)態(tài)》》

　　上周成交5061套 略有回調(diào)

　　據(jù)晟城地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2015年3月30日截止到2015年4月5日，主城區(qū)商品房共成交5061套，成交套數(shù)環(huán)比下降35.2%，成交面積為44.89萬平方米，環(huán)比下降19.1%。

　　從整體成交均價(jià)來看，上周建面成交均價(jià)約為7260元/平方米，環(huán)比上漲18.7%，主要是受商業(yè)商務(wù)備案成交的帶動(dòng)。

　　從數(shù)據(jù)表可以看到，在3·30-4·5日期間，重慶主城各區(qū)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)整體變化幅度較大，成交套數(shù)大幅下降。從各區(qū)來看，沙坪壩區(qū)成交897套，排名第一，環(huán)比下降16%；九龍坡區(qū)成交688套，位于第二；北部新區(qū)成交671套，排名第三。

　　上周僅有2項(xiàng)目新開

　　房企翹首以待房交會

　　據(jù)晟城地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上周加推及新開項(xiàng)目共2個(gè)，其中1個(gè)高層項(xiàng)目、1個(gè)電梯洋房項(xiàng)目，共推出房源204套，成交率11%。

　　上周開盤兩個(gè)項(xiàng)目，整體去化情況較差。其中天盈首原開盤當(dāng)天推出48套，當(dāng)天銷售率較低，主要是由于項(xiàng)目整體推廣力度不足，單價(jià)高，性價(jià)比不具優(yōu)勢。下周即將進(jìn)行春季房交會，部分房企也有意在房交會期間促成成交高峰。

　　晟城地產(chǎn)分析人士指出：近期由于新政頻現(xiàn)，政策利好直指改善性客群，待等新政落實(shí)，清明小長假房企暫緩供應(yīng)，樓市觀望情緒濃，導(dǎo)致上周開盤去化情況不佳。

　　據(jù)晟城房地產(chǎn)市場研究部不完全統(tǒng)計(jì)，上周新增供應(yīng)量19.90萬平方米，其中住宅15.23萬平方米，非住宅4.67萬平方米；上周主城成交44.89萬平方米，供求比為0.44。

　　樓市要聞》》

　　一季度300個(gè)城市土地出讓金

　　驟減4成

　　中國指數(shù)研究院2015年4月2日發(fā)布“中國300城市土地市場交易情報(bào)(2015年1-3月)”顯示，今年第一季度全國300個(gè)城市土地出讓金總額為4068億元，同比減少43%。2015年1-3月，全國300個(gè)城市共成交土地4849宗，同比減少36%。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)1412宗，同比減少42%。

　　重慶晚報(bào)記者 田烽