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海外置地下一站倫敦硅谷？

  • 發(fā)布時間：2015-04-08 13:29:59  來源：國際商報  作者：楊舒  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報訊隨著美國硅谷的日趨飽和，越來越多的目光投向未來的硅谷———位于肖爾迪奇的倫敦科技城。據(jù)仲量聯(lián)行研究結(jié)果顯示，在辦公樓租金和住宅價格上升、需求增加及優(yōu)質(zhì)項目增加的大趨勢下，位于倫敦東區(qū)的肖爾迪奇(倫敦硅谷)已被正式劃入倫敦核心區(qū)域，成為全新的三個次級市場之一，未來極具黃金潛力。其他的兩個次級市場分別為克拉肯威爾和阿爾德蓋特。仲量聯(lián)行預(yù)測，這3個次級市場的住宅價格在未來3年和5年將分別上升17.4%和29.4%。

　　據(jù)介紹，上述三個次級市場的特點各不相同：克拉肯威爾日益成為與SOHO互為補(bǔ)充的新“媒體之都”，對廣告代理企業(yè)尤其具有吸引力;阿爾德蓋特則正成為金融技術(shù)企業(yè)和大數(shù)據(jù)專業(yè)企業(yè)的“大熔爐”；而肖爾迪奇正成為數(shù)字媒體和創(chuàng)意數(shù)字企業(yè)的匯聚地，即倫敦科技城，其業(yè)態(tài)的組合形式遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過傳統(tǒng)地區(qū)，“數(shù)字經(jīng)濟(jì)”的重要性和顛覆作用體現(xiàn)在許多行業(yè)之中。目前，倫敦東區(qū)大量的高端住宅項目正在開發(fā)之中，其中絕大多數(shù)位于肖爾迪奇，包括將于4月下旬至5月分別于上海和北京推出的TheAtlasBuilding項目。

　　仲量聯(lián)行北京國際住宅部負(fù)責(zé)人張宏表示：隨著亞洲基礎(chǔ)設(shè)施投資銀行和“一帶一路”戰(zhàn)略的落實，人民幣國際化推進(jìn)會更加迅速，人民幣的海外購買力也將隨之提高。在此背景下，海外置業(yè)將是最明智的選擇，而這恰與英國置業(yè)的黃金周期不謀而合。“眾多科技巨頭的入駐，無疑為投資型業(yè)主提供了優(yōu)質(zhì)的租賃保障。并且，中國投資者只需支付10%的首付，就可享受達(dá)70%比例的貸款，這為實現(xiàn)投資收益最大化提供了有力的支撐?！睆埡暾f，同時她也提示投資者注意匯率風(fēng)險，因為這是海外置業(yè)的最大風(fēng)險。（楊舒）

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