羊城晚報(bào)訊記者趙燕華報(bào)道：4月2日，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)舉辦了“2015廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣分析會(huì)”，并同期發(fā)布《2015廣東房地產(chǎn)藍(lán)皮書》（以下簡稱“藍(lán)皮書”）。在《藍(lán)皮書》中，廣東省住建廳住房保障處撰文稱，今年將建立健全共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)制度，幫助“夾心階層”首次置業(yè)。

　　大部分地市存量增加

　　《藍(lán)皮書》顯示，從省內(nèi)各城市商品住宅銷售情況看，大部分地市商品房庫存量繼續(xù)增加。其中廣州去年以1196.23萬平方米的商品住宅銷售面積位居廣東省首位，惠州、佛山、中山、東莞分列第2—5位。

　　去年受市場(chǎng)調(diào)整影響，全省商品住宅銷售面積同比下滑7.6%，各地區(qū)出現(xiàn)大幅調(diào)整。其中珠三角的廣州、深圳、惠州、東莞、江門，粵東的汕頭、揭陽，粵西的茂名，粵北的清遠(yuǎn)等9市住宅銷售面積同比降幅均大于全省平均水平。全省僅佛山等7市銷量有所增長，汕尾、梅州分別大幅增長94.8%和25.3%。

　　銷售均價(jià)方面，深圳、廣州、珠海、東莞、佛山的房價(jià)高于全省住宅均價(jià)，分別為24040元、14739元、11617元、9156元、8728元/平方米。

　　樓市難再現(xiàn)“火爆”

　　廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)新聞發(fā)言人黃毅文表示，當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境與2009年不可同日而語，供求關(guān)系、購房主體、資本投資渠道等都發(fā)生了變化，樓市再現(xiàn)昔日“火爆”的可能性不大。從總量來看，全省商品房庫存量高企，加上近年新開工面積增長較快，后市潛在供應(yīng)較為充足，仍建議加快去庫存。

　　據(jù)披露，截至2014年12月末，廣州一手商品住宅庫存面積總量為1905.76萬平方米，環(huán)比微跌1.3%，同比增長16.6%，庫存位于近年的高位。

　　2014年年末，廣州一手商品住宅存銷比為27，意味著市場(chǎng)需要用27個(gè)月的時(shí)間才能消化完這些庫存。而在2q014年6月份，該存銷比為25。

　　對(duì)于今年樓市，《藍(lán)皮書》指，預(yù)計(jì)今年房地產(chǎn)政策環(huán)境將繼續(xù)改善，消費(fèi)者信心有所恢復(fù)，但供求關(guān)系仍較為寬松，價(jià)格整體平穩(wěn)。

　　完善共有產(chǎn)權(quán)住房制度

　　在《藍(lán)皮書》中，廣東省住建廳住房保障處撰文稱，今年將建立健全共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)制度，幫助“夾心階層”首次置業(yè)。

　　《藍(lán)皮書》稱，將加強(qiáng)完成深圳等市共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)試點(diǎn)工作，積極探索完善共有產(chǎn)權(quán)住房制度。全省逐步擴(kuò)大共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)施范圍，滿足中等收入家庭實(shí)現(xiàn)首次置業(yè)。

　　《藍(lán)皮書》還表示，在進(jìn)一步加強(qiáng)政府主導(dǎo)建設(shè)方式的同時(shí)，探索開展企業(yè)代建代管、商品房項(xiàng)目配建、企事業(yè)單位利用自有土地建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)集中配建和集體建設(shè)用地建設(shè)等多種方式建設(shè)保障房。