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“新政”實施一周, 南京樓市量升價穩(wěn)

  • 發(fā)布時間：2015-04-07 06:20:05  來源：南京日報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報訊（記者 鄒偉） 剛過去的清明小長假，正逢央行等五部委聯(lián)合出臺“穩(wěn)樓市”新政后的第一周，再加上地鐵三號線通車的利好刺激，南京樓市銷售數(shù)據(jù)明顯上升，但房價整體仍比較平穩(wěn)。

　　清明小長假期間，南京共有3家樓盤開盤推出新房源，且都位于江北的橋北片區(qū)，包括天潤城、旭日上城、朗詩未來街區(qū)。由于受陰雨天氣影響，全市很多樓盤售樓處的人氣比預(yù)期的要稍微差一點，但交易數(shù)據(jù)和去年同期相比增勢強勁。

　　根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計，截至昨晚7點，清明小長假期間，全市商品房共認(rèn)購1031套、成交450套，同比分別增長了169%和97%。而樓市新政出臺后的第一周（3月31日—4月6日），全市商品房共認(rèn)購2240套、成交1458套，環(huán)比分別增長了15%和26%。分板塊來看，江北交易量排名第一，其次是江寧。

　　雖然新政后樓市交易量明顯上升，但房價整體并未出現(xiàn)大幅波動。除了江北個別樓盤單價小幅上漲了兩三百元以外，很多樓盤售價沒有變化。其中，銀城藍(lán)溪郡在宣傳中明確表示，“5月之前不漲價” ；中海國際社區(qū)也專門打出廣告稱：“這次我們不漲價”。

　　南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)分析，這一輪的新政對于改善型市場的影響要大于剛需市場，而市場對于新政的反應(yīng)往往要過一段時間才能完全顯現(xiàn)。就首周來看，影響已經(jīng)初顯。而價格主要受市場供求關(guān)系影響，當(dāng)去庫存壓力釋放后，很多樓盤的價格可能會上調(diào)，因此，目前是一個比較好的購房時機。

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