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2025年01月24日 星期五

房貸新政南京初落地：利好改善型 小刺激樓市

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-10-09 17:37:00  來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)  作者：張傳明  責(zé)任編輯：陳晶

　　自央行9月30日宣布房貸認(rèn)定新標(biāo)準(zhǔn)以來(lái)，南京現(xiàn)已有多家銀行執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)。新政的實(shí)行使南京的改善型購(gòu)房者成為了最大受益者，并且在一定程度上小刺激了南京的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　新標(biāo)準(zhǔn)的宣布意味著限貸的松綁:房貸還清后再次貸款購(gòu)房可算首套，首付3成，利率下限為7折。據(jù)了解，南京已有郵政儲(chǔ)蓄銀行、興業(yè)銀行等執(zhí)行首付3成新標(biāo)準(zhǔn)。

　　2014年初以來(lái)，個(gè)人住房貸款審批嚴(yán)、發(fā)放慢、按揭利率的提升一定程度上影響了樓市的成交，這其中改善型住房需求受信貸政策的抑制更為明顯。

　　而如今，限貸的松綁意味著首套房認(rèn)定政策由“認(rèn)房又認(rèn)貸”轉(zhuǎn)變成“認(rèn)貸不認(rèn)房”，這也直接降低了部分改善型購(gòu)房者的入市門檻。在南京，之前“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策也把以前有過(guò)貸款歷史，而名下無(wú)房的情況給納入二套房，再次貸款時(shí)首付須付7成，利率更是基準(zhǔn)利率的1.1倍。但現(xiàn)在，隨著限貸的松綁，購(gòu)房者房貸還清后再次貸款購(gòu)房可算首套。

　　據(jù)悉，隨著限貸的解除、新政的落地，國(guó)慶期間，南京新房認(rèn)購(gòu)2820套、成交513套，平均每天認(rèn)購(gòu)約403套房，同比上漲45%，創(chuàng)下國(guó)慶長(zhǎng)假南京樓市新房認(rèn)購(gòu)量的歷史新高。

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