本報訊（記者 趙翰露）“330”樓市新政后的首個周末，由于恰逢清明小長假，不少人并未把買房計劃提上日程，部分樓盤售樓處略顯冷清。個別原本計劃取消優(yōu)惠的房企，亦相應(yīng)延后漲價計劃。

　　3月30日，市場期待已久的樓市新政出臺：二套房（普通住房）首付下調(diào)至四成，公積金購買首套房（普通住房）首付下調(diào)至兩成，購買2年以上不足5年的房屋轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅調(diào)整等。據(jù)搜房網(wǎng)監(jiān)測信息，新政出臺后，有近八成樓盤信息咨詢上漲，近七成樓盤看房客戶上升，近六成樓盤表示可能清明節(jié)后上調(diào)價格。

　　不過，受掃墓踏青出行和天氣因素等影響，樓市并未在新政出臺后的首個周末成交放量。在市內(nèi)幾個關(guān)注度較高的改善型樓盤售樓處，前來實地看房的客戶并不多。一位售樓處代表表示：“新政對我們的影響并不太大。我們的改善型房源，都是大戶型，不屬于政策涉及的普通住宅。”

　　事實上，由于新政中多條內(nèi)容都要求房源為“普通住房”，在上海而言，難以真正普惠到改善型需求。目前，上海的普通住房定義為“內(nèi)環(huán)內(nèi)450萬元以下、內(nèi)外環(huán)310萬元以下、外環(huán)外230萬元以下”，且面積必須在140平方米內(nèi)?！拔覀兏纳谱》浚傁Ｍ孔幽艽笠稽c；但就算不超過140平方米，按照目前的價格，也很難找到合適的符合新政條件的房源。”正準備購買改善型住房的林小姐說。而對部分剛需客戶而言，由于此前有傳聞公積金貸款上限將作調(diào)整，結(jié)合新政中的“公積金首付兩成”，購房成本有可能大為下降，他們?nèi)栽诘却e金上限調(diào)整的靴子落地。

　　符合新政條件的新房，亦表現(xiàn)得比較保守。在浦東內(nèi)環(huán)內(nèi)的一處小戶型樓盤，售樓處稍顯熱鬧。該樓盤均價在300萬元上下，符合“普通住房”條件。但售樓人員坦言，原計劃新政后就取消優(yōu)惠，但“前期客戶表示清明有出游安排”，因此“漲價延期到兩周后”。目前，該樓盤單套仍有20萬元至30萬元的優(yōu)惠。

　　不過，比起3月的低迷，上周的成交情況已有顯著改觀。據(jù)新浪樂居統(tǒng)計，上周上海商品住宅的成交面積達27.9萬平方米，環(huán)比上漲53%，為今年最高值。相對而言，二手房市場反應(yīng)更為迅速。中原地產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，3月全市掛牌量新增25799套，環(huán)比增長199.6%。