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30城成交面積環(huán)比增七成

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-04-04 08:33:27  來源：福州晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　■每經(jīng)

　　政策的疊加效應(yīng)為樓市帶來了利好。2015年3月份，易居房地產(chǎn)研究院監(jiān)測的30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為1439萬平方米，環(huán)比增長71.2%，同比增長8.3%。在受監(jiān)測的30個(gè)城市中，有28個(gè)城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比增長態(tài)勢。

　　上海易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示，以福建為例，對(duì)于“首改”進(jìn)行了重新定義。同為二線城市的福州，2015年3月份新建商品住宅成交面積為19萬平方米，環(huán)比增長15.9%，同比增長13.6%。而3月份的庫存面積為379萬平方米，去庫存周期即存銷比為18.5個(gè)月。從庫存面積來看，較2月份394萬平方米出現(xiàn)了下滑。從去庫存周期看，也較2月份19.3個(gè)月出現(xiàn)了下滑。嚴(yán)躍進(jìn)據(jù)此表示，這反映了去庫存的壓力在釋放，但要回歸去庫存周期的行業(yè)正常值(即12個(gè)月~15個(gè)月)，依然需要時(shí)間。

　　中國房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長胡志剛在接受記者采訪時(shí)表示，目前出臺(tái)了一些穩(wěn)定住房消費(fèi)的政策，預(yù)期是止跌回升。一線城市或好一些，但是二三四線城市，政策的效應(yīng)就會(huì)遞減。在城鎮(zhèn)化的過程中，有些二線城市庫存積壓嚴(yán)重。比如一些人口流出型城市，勞動(dòng)力減少，產(chǎn)業(yè)發(fā)展也跟不上，效果就不好。而某些庫存積壓不是太嚴(yán)重的城市，會(huì)迎來階段性的增長，但是效果很難持續(xù)，因?yàn)檎w趨勢是供大于求。

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