一大波兒政策利好，使二手樓市交易量激增。4月1日，陽(yáng)光家緣網(wǎng)站公布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月30-31日兩天全市單日二手房網(wǎng)簽量升至200宗左右，較此前增加三到七成。而房?jī)r(jià)也是一天一個(gè)價(jià)，有房源甚至一夜上漲40萬(wàn)元。

　　案例

　　有業(yè)主一夜加價(jià)40萬(wàn)

　　“昨天看房時(shí)還是180萬(wàn)元，今天怎么就突然漲到了220萬(wàn)元？”昨日中午，在洛溪新城一中介處，市民郝先生氣憤地問(wèn)中介工作人員。

　　郝先生告訴記者，其一直住在2012年買的那套不足60平米的小房子里，但因?yàn)槿ツ暾劻藗€(gè)女朋友，就想換套大些的房子結(jié)婚，可二套房首付要七成，因此他買套大房子的目標(biāo)一直未能實(shí)現(xiàn)?？吹叫抡雠_(tái)，郝先生便開始通過(guò)中介在所住小區(qū)周邊尋找目標(biāo)房源，可這幾天的看房遭遇卻讓他苦不堪言。

　　“看了幾天房，感覺(jué)有兩套挺不錯(cuò)，可當(dāng)談到簽合同時(shí)買家卻不干了，一個(gè)業(yè)主推說(shuō)在外出差，近期沒(méi)時(shí)間簽合同，另一個(gè)業(yè)主說(shuō)，要實(shí)收220萬(wàn)元?！焙孪壬嘈ΨQ，一夜之間房子漲了40萬(wàn)元，自己不吃不喝也要工作四年才行。

　　中介

　　惜售反價(jià)的業(yè)主不斷增多

　　事實(shí)上，上述并非個(gè)案?！斑@兩天來(lái)，我的電話就沒(méi)閑著，要么是業(yè)主打電話來(lái)咨詢樓市情況的，要么是通知我們暫時(shí)不接受消費(fèi)者看房，甚至還有業(yè)主直接要求加價(jià)。”中城地產(chǎn)劉小姐透露，在其公司持牌的房源中，已有兩套應(yīng)業(yè)主要求提價(jià)?！耙惶诐q5萬(wàn)，一套漲28萬(wàn)元?！眲⑿〗惴Q。

　　在昨日的采訪中，反價(jià)的業(yè)主中，除個(gè)別要求大幅加價(jià)外，一般加價(jià)5萬(wàn)元左右?！耙?現(xiàn)在沒(méi)時(shí)間簽合同 為由，暫不賣房的業(yè)主也不少?！蔽挥诶鬄硡^(qū)的一中介稱，以其多年與業(yè)主打交道的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，這類業(yè)主大多是為探市。“樓市繼續(xù)大幅向好就漲價(jià)，樓市若只是暫時(shí)回暖就按原價(jià)出售?！?

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，目前要求加價(jià)的房源均是那些證滿2到5年的房子。劉小姐表示，一些業(yè)主此前因考慮到自己的物業(yè)不滿5年，需交營(yíng)業(yè)稅，而由于自己是實(shí)收，因此這部分費(fèi)用由買家承擔(dān)，故原放盤價(jià)低于滿五年的房子價(jià)格?！靶抡?shí)施后，這些業(yè)主普遍都認(rèn)為自己的房子價(jià)格放得太低了，所以都趕緊重新上調(diào)售價(jià)?！眲⑿〗阏f(shuō)。

　　此外，劉小姐還分析稱，新政實(shí)施后，市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)回暖，部分業(yè)主看漲樓市的心態(tài)也為此增強(qiáng)，也是業(yè)主反價(jià)的一個(gè)重要因素。

　　關(guān)注

　　穗二手房市場(chǎng)交易量劇增

　　合富置業(yè)市場(chǎng)經(jīng)理梁燕明表示，從合富置業(yè)部分分行了解到的情況來(lái)看，新政出臺(tái)后首日，咨詢量普遍錄得增加，而部分咨詢量多的分行，單日錄得的咨詢量就比新政出臺(tái)前增加了20%-30%。

　　陽(yáng)光家緣網(wǎng)站公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月30-31日這兩天全市單日二手房網(wǎng)簽量升至200宗左右，而一周前的3月23-24日這兩天全市單日二手房網(wǎng)簽量?jī)H在120-150宗左右的水平。

　　之前看中物業(yè)后仍猶豫未決的買家，在新政后普遍都加緊作出購(gòu)房決定，而之前觀望多時(shí)的買家，也出現(xiàn)加緊入市的趨勢(shì)。梁燕明表示，新政出臺(tái)后的首日，有多宗此前因價(jià)格而談不攏的個(gè)案，買家的態(tài)度出現(xiàn)轉(zhuǎn)變，不少個(gè)案都趕在3月31日這天簽約成交了，主要原因在于買家擔(dān)心新政后樓價(jià)可能一改之前平緩的走勢(shì)進(jìn)而明顯上升。當(dāng)中，約七成的購(gòu)房個(gè)案是改善型置業(yè)，而在改善型購(gòu)房個(gè)案中，超過(guò)六成屬于按揭購(gòu)房，反映二套房貸新政對(duì)加快這些改善型買家出手存在正面的影響作用。

　　此外，由于擔(dān)心業(yè)主在新政后提價(jià)，亦有不少之前已看中物業(yè)、打算一次性付款購(gòu)房的買家，在新政出臺(tái)后一兩天時(shí)間內(nèi)簽約成交。據(jù)合富置業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月31日至4月1日這兩天簽約成交的個(gè)案當(dāng)中，約有四成多是一次性付款購(gòu)房的個(gè)案。

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