土地快訊

　　廣州日?qǐng)?bào)訊（記者陳鈺鳳）3月31日，文華中路東側(cè)的商住用地以6307元/平方米的樓面低價(jià)，創(chuàng)下了今年禪城最高地價(jià)。3月的土地市場(chǎng)也在這輪激烈的土地競(jìng)拍中完美收官。

　　3月份，南海和禪城都誕生了今年以來(lái)的該片區(qū)的“地王”，共成功出讓7宗土地。而4月份，受“清明”節(jié)點(diǎn)的影響，全市僅2宗商住地掛牌，土地市場(chǎng)又將明顯轉(zhuǎn)冷。

　　事實(shí)上，2014年，佛山土地市場(chǎng)萎靡不振，全年成交面積僅502.8萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌36.7%。進(jìn)入2015年，不動(dòng)產(chǎn)登記制度、央行降息以及剛剛到來(lái)的“3·30”樓市新政，為樓市釋放出積極信號(hào)。

　　從2月份起，隨著保利華南、越秀地產(chǎn)等大房企紛紛出手拿地，佛山土地市場(chǎng)就開始升溫。3月份，土地市場(chǎng)繼續(xù)火爆。3月12日，時(shí)代地產(chǎn)經(jīng)過81輪的競(jìng)價(jià)，將位于廣佛交界處的靚地收入囊中，并創(chuàng)造了總價(jià)18.6億元、樓面價(jià)7548.08元/平方米的“天價(jià)”。而3月底，招商地產(chǎn)把文華中路東側(cè)的地塊摘下，樓面價(jià)達(dá)到6307元/平方米，這也是禪城今年以來(lái)的最高樓面價(jià)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月佛山共出讓7宗商住地，合計(jì)出讓面積27.6萬(wàn)平方米，環(huán)比下降46%，與去年同期相比卻上漲了43.49%；合計(jì)出讓金額33.2億元，環(huán)比上漲19.1%，與去年同期相比上漲了100.48%。業(yè)內(nèi)人士表示，目前禪桂中心區(qū)可提供的優(yōu)質(zhì)地塊越來(lái)越少，所以3月份禪城、南海區(qū)都誕生了該區(qū)域的“地王”，主要原因是地塊本身的稀缺性。

　　4月份由于有清明節(jié)點(diǎn)，土地市場(chǎng)略顯冷清。來(lái)自新浪樂居的統(tǒng)計(jì)，整個(gè)4月佛山僅出讓2宗商住地，合計(jì)面積9.3萬(wàn)平方米。