■撰稿：劉莉

　　作為新政后的首幅拍賣地塊，NO.2015G01地塊拍出了25.2億的高價，樓面地價14078元/㎡，不僅成為河西南部新地王，也傳遞出對后期市場發(fā)展的強烈信心。這兩天，隨著降低首付等一系列新政的出臺，不僅是開發(fā)商對后市信心十足，買房人也普通看漲，原先觀望的人開始蠢蠢欲動，樓市看房熱潮漸起。作為主城南的成熟大盤，建發(fā)善水灣剛剛加推了三期新房源，為政策出臺后急于購房的剛需剛改客戶帶來福利。

　　距奧體10分鐘，房價僅為奧體一半

　　眾所周知，奧體房價普遍在25000—30000元/㎡，一套90㎡的兩房總價230萬，令很多剛需、剛改客戶望塵莫及。而位居主城南的建發(fā)善水灣距離奧體僅10分鐘車程，當前房價僅為奧體一半，甚至與剛拍出的河西南部地王的地價基本相當，性價比足以顯現(xiàn)。

　　位居主城的善水灣高性價比還體現(xiàn)在即住即享的完善配套上。近40萬方的善水灣花園一期在2013年10月便交付了，由于這里商業(yè)配套早已成熟，周邊超市、農貿市場、銀行、醫(yī)院等一應俱全，寧和城際S3線在小區(qū)周邊設站點，因此入住率相當高，近9成業(yè)主都已入往。而二期也即將于4月底交付。目前雖然三期剛剛面市，但建筑主體都已封頂，眼見為實。而且善水灣還處于政府正在全力打造的南京軟件谷中，隨著軟件谷建設、龍西路拓寬，區(qū)域配套還將不斷升級。

　　3+1房 實用升級舒適加倍

　　作為善水灣的最后一期住宅，三期不僅位置更優(yōu)越，與秦淮新河一路之隔，傍晚可陪家人沿河漫步，外環(huán)境舒適宜人。在戶型設計上三期產品很實用。筆者看到剛推出的房源大部分都是92、94㎡的剛需戶型，也有部分124㎡3+1改善戶型。124㎡的3+1房可以通過戶內花園的贈送變三房為四房，帶來功能的延展性，按目前最低首付2成計算，首付僅37萬即可一步到位住四房。

　　雙名校已兌現(xiàn)，入學有保障

　　學校是買房人很看重的，也是當下很多樓盤的宣傳重點，但在銷售期內已將名校兌現(xiàn)開學的并不多，而建發(fā)善水灣就是難得的一個。小區(qū)配建的雨花實幼、雨花實小兩大名校已全部落地，幼兒園自2014年9月開園，已圓滿交接的善水灣雨花實小分校也將在今年9月開學。最重要的是善水灣將業(yè)主子女入學寫入了買房合同中，從根本上保障了業(yè)主的入學權利，雙名校不僅看得見更上得了。而根據(jù)雨花臺區(qū)組建中學教育集團的方案，善水灣中學的學區(qū)是金陵中學西善分校，從幼兒園到中學全程名校，真正做到教育無憂。

　　政策松了，房價省了，也是時候給全家改善居住條件了，加之區(qū)域內含金量最高的兩所公辦名校已在小區(qū)內，置業(yè)善水灣更能讓孩子獲得從幼兒園到中學的優(yōu)質教育，一舉兩得。這個小長假您不妨帶家人去看看！

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