本報(bào)訊（記者車?yán)?胡楠 通訊員熊芳 劉云濤 潘麗莉）房貸首付新政下發(fā)后，武漢房貸政策情況如何？昨日，記者采訪本地多家銀行，得到的信息是“房貸政策暫無變化，正在制定相關(guān)應(yīng)對政策，時(shí)間不會(huì)等太久”。

　　央行、住建部與銀監(jiān)會(huì)日前下發(fā)房貸首付新政，重點(diǎn)支持改善型住房貸款需求，對于商業(yè)貸款的二套房首付比例最低降至四成；對于公積金貸款的二套房，首付比例最低降至三成。

　　記者從工行湖北省分行營業(yè)部獲悉，工商銀行將認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)部門新的住房信貸政策，并將加強(qiáng)與地方政府部門和金融監(jiān)管部門的溝通，本著“因地施策”和“風(fēng)險(xiǎn)可控”的原則，根據(jù)各城市房地產(chǎn)市場的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款首付比例和利率水平，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為40%。

　　農(nóng)行湖北省分行營業(yè)部表示，該行目前還沒有接到總行下發(fā)的通知，但該行房貸中心工作人員透露，“目前總行正在起草制定相關(guān)執(zhí)行文件?！?/p>

　　中行、交行以及民生銀行、招商銀行、郵儲(chǔ)銀行等多家銀行，得到的回復(fù)也是“等總行文件”。

　　地方商業(yè)銀行中，武漢農(nóng)商行和漢口銀行方面透露，目前正在加緊對政策進(jìn)行研究，盡快執(zhí)行新政。其實(shí)，在新政出臺前，我市地方商業(yè)銀行就已經(jīng)在商業(yè)貸款業(yè)務(wù)中執(zhí)行了“個(gè)性化”房貸政策：二套房首付比例為六或七成。

　　融360房貸分析師袁媛認(rèn)為，對于此次新政，銀行需要一段反應(yīng)時(shí)間，不會(huì)像降息一樣馬上落實(shí)到位，調(diào)整速度與“9.30”新政下發(fā)后，逐步落實(shí)“認(rèn)貸不認(rèn)房”的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)比較相似。預(yù)計(jì)新政全部落實(shí)還需一個(gè)月左右的時(shí)間。

　　一位銀行業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，二套房首付門檻降了接近一半，購房者的商業(yè)貸款需求也會(huì)增加，但現(xiàn)在銀行的資金成本也很大，不排除銀行后繼有提高房貸利率的可能。另外，銀行審核、發(fā)放住房信貸的要求與標(biāo)準(zhǔn)也可能不會(huì)降低。

　　全國有8家銀行執(zhí)行新政

　　央行3月30日新政甫一出臺，兩天內(nèi)又有一些銀行加入了松綁隊(duì)伍。融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，目前已經(jīng)執(zhí)行二套房首付四成新政的銀行主要有：北京的光大銀行、友利銀行；珠海的民生銀行；長沙的郵儲(chǔ)銀行、民生銀行、光大銀行；濟(jì)南的齊魯銀行。廣州建設(shè)銀行口頭上開始執(zhí)行，但正式文件沒有下發(fā)。根據(jù)融360最新監(jiān)測數(shù)據(jù)，截至4月1日，全國總共有14家銀行實(shí)際執(zhí)行了二套房貸首付比例小于六成。此外，廣州營業(yè)稅5年改2年3月31日已經(jīng)執(zhí)行。

　?。ㄓ浾哕?yán)颍?/p>

　　鏈接>>>