3月30日，中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會、財政部、國家稅務總局等國家五部委紛紛出臺樓市新政：下調(diào)二套房首付比例以及兩年以上住房免征營業(yè)稅。此番新規(guī)出臺，意味著改善型購房首付壓力減小，將促使更多改善型購房者入市，市場即將迎來換房潮。

　　眼下，時代外灘在售的最后123套南向稀缺江景大宅，正是改善型購房的優(yōu)選。據(jù)悉，時代外灘4棟“凱旋門”高層豪華住宅正在火熱發(fā)售中，550萬元起，即可坐擁廣州首個濱江藝術(shù)豪宅。開發(fā)商介紹，眼下到訪即送價值400元的五星級私家藝術(shù)會所體驗券2張；電商鉅惠可享3萬抵30萬。

　　“凱旋門”組團新品以純天然石材精裝，內(nèi)外墻全進口磚石，雙層中空LOW-E玻璃，精選奢華居室家具品牌，265-377平方米，3.3-3.5米闊綽層高，全套房三梯兩戶設計，獨立衛(wèi)生間和工人房，陽光島嶼式的廚房布局，餐廳、廚房融合貫，近100米大會客廳，舒適通透、150米超寬樓距，南北對流、一線向南，270°全景觀10米超寬陽臺，尊貴性，私密性，藝術(shù)性，一步到位定義藝術(shù)豪宅。此外，時代外灘更力邀文藝精英打造傳統(tǒng)豪宅前所未有的社區(qū)公共藝術(shù)系統(tǒng)，讓生活與藝術(shù)完美融合，極大提升居住品位和社區(qū)價值。

　　三年銷冠項目力推收官之作

　　時代地產(chǎn)開創(chuàng)了地產(chǎn)界的全新時代，改變著常規(guī)的地產(chǎn)模式，并不斷改變和推動人們的生活品質(zhì)。“讓空間超越想象，讓時尚不斷翻新，讓品質(zhì)成為標準，讓服務感動每一個人，讓藝術(shù)融入生活，讓生活充滿驚喜?！睍r代地產(chǎn)在立足客戶滿足需要的同時，也謀求自身的不斷發(fā)展和壯大。

　　作為番禺豪宅社區(qū)的代表，時代外灘目前在售的“凱旋門”年度收官之作，265-377平方米享望江攬園寬景大宅。以世界級凱旋門，領(lǐng)先一個時代，成為珠江之上唯一標準性的建筑。結(jié)合西方藝術(shù)建筑造詣與東方現(xiàn)代美學工藝，致力于貴族生活融入精致的藝術(shù)體系中，渾然天成，做到真正豪宅藝術(shù)品質(zhì)生活。

　　在住宅產(chǎn)品的設計上，時代外灘著力營造精致舒適的大宅生活空間。半圍合式建筑布局，南北通風對流，150米開闊樓距，呈現(xiàn)出開揚恢宏的空間氣度。三梯兩戶，戶戶私家通道入戶，傭人梯分屬，享受私密不被打擾尊貴生活。10米觀景臺客廳，是賞景休閑的近水樓臺，更親近朝露夕陽；全套房設計，布局方正。島嶼式廚房設計，大氣闊綽，讓烹飪、用餐成為另一種享受。近百平方米的橫廳設計，大氣闊綽。

　　精裝大宅單位，全屋都采用進口石材，外墻，高級干掛石材、外墻磚；內(nèi)墻，客廳、餐廳貼天然石材，局部優(yōu)雅木飾面，局部高級乳膠漆；主臥室優(yōu)雅木飾面，背景墻奢華布藝飾面，主衛(wèi)生間鋪石材，局部國際標準的玻璃鏡面不銹鋼金屬飾面；臥室內(nèi)質(zhì)感背景墻仿皮墻紙金屬飾面；入戶門為高級木門，不銹鋼門框配指紋密碼鎖；雙層中空LOW-E玻璃，電子產(chǎn)品全部國外原裝進口，日立全變頻多聯(lián)式中央空調(diào)，居室家具也都選自工藝考究的經(jīng)典品牌，衛(wèi)浴選用百年傳承，衛(wèi)浴專家科勒、漢莎智能產(chǎn)品。每一次裝修材質(zhì)的精準運用，皆源于設計師深思后的決策，比一般豪宅產(chǎn)品至少多花30%成本，為住戶省至少18%的支出。

　　打造廣州宜居島居生活

　　時代外灘坐落于廣州洛溪島，三面環(huán)水，定位為島居藝術(shù)豪宅社區(qū)。據(jù)了解，洛溪島作為政府發(fā)展重點，已重新規(guī)劃，其目標要打造成為廣州第二個二沙島；隨著周邊地王頻現(xiàn)，一江之隔的南洲路地王樓面價34600元/平方米，地價已經(jīng)高過時代外灘的銷售價格；經(jīng)過多年發(fā)展，洛溪島已經(jīng)逐漸成為廣州豪宅的新集中地，且周邊已無住宅用地可供開發(fā)，如此稀缺的產(chǎn)品，未來的升值空間不容小覷。

　　島居生活倡導的是一種健康的生活方式，遠離城市的喧鬧，空氣潔凈度高。談起廣州成熟的島上高端人居社區(qū)，二沙島應該當之無愧。二沙島曾經(jīng)是廣州具有代表性的島居生活圈。而在當下，大學城、洛溪島等板塊，仍有項目在售的豪宅社區(qū)已成為新一代島居生活的置業(yè)首選。

　　時代外灘位于珠江新城CBD與廣州新城城市中軸核心，通過華南快速或新光快速等快速路到達城市中心只需10分鐘。同時也是珠三角核心，1小時即可以到達珠三角各主要城市，2小時通達珠三角五大機場。同時，依托已經(jīng)建成并投入使用的亞洲最大的火車站——廣州南站，從這里乘火車到港澳只需45分鐘，到武漢只需3小時，到北京只需8小時，加快了番禺新城與內(nèi)地各主要城市之間的商業(yè)經(jīng)濟往來。作為磨礪四年的標桿力作，時代外灘坐享周邊成熟市政配套，省重點小學教育就在家門口、酒店、醫(yī)療等一切生活所需一一匯聚，生活一步到位。

　　頂級團隊雕刻藝術(shù)社區(qū)

　　榮獲三項項國際大獎的時代外灘NO.10藝術(shù)會所，由國際頂尖室內(nèi)設計KLID達觀國際凌子達親自設計，材質(zhì)與美感，科技與生態(tài)，思想與情感，憑借其設計榮獲“倫敦FX國際設計最佳優(yōu)勝大獎”、“2013年度亞太地區(qū)最佳會所設計榮譽獎”、“紐約HD Awards設計賽中榮獲Hospitality Design2013設計大獎”三項國際大獎，成為亞洲唯一獲此殊榮的藝術(shù)社區(qū)。

　　占地5000平方米的藝術(shù)會所，占據(jù)中心園林近一半的用地，是整個社區(qū)的視覺中心，建筑外觀為連續(xù)的不規(guī)整折面，成為園林中最大的雕塑體。不同的角度，看到的景象也不同，或含蓄、或張揚、或緊致、或細膩。

　　而5000平方米私家會所，榮獲三項國際大獎，繼開創(chuàng)首個社區(qū)美術(shù)館后，打造中國首個社區(qū)私家劇場。全城矚目雙泳池：國際標準直道室外泳池，享受與國際冠軍一樣的起點，室內(nèi)恒溫泳池，藝術(shù)大師手工打造，998塊諾奇木片拼接室內(nèi)恒溫泳池天花艷羨全城，乒乓球館、健身房、籃球館、桌球室、瑜伽館、棋牌室等一應俱全。

　　時代外灘擁有廣州唯一的藝術(shù)室內(nèi)恒溫泳池，游泳館屋頂設計高低不平，呈斜面狀，是一件以“流波”為創(chuàng)意的藝術(shù)作品。游泳區(qū)域擁有完善的健身配套，包括腳底按摩池、SPA身體按摩池以及水吧等不同功能的休閑區(qū)域。且成人池、兒童池、按摩池均設置不同的水循環(huán)處理系統(tǒng)，保證水質(zhì)清澈、潔凈。各個空間均有微妙的標高變化，使小空間更加靈動的同時，也保障了私密性。結(jié)合雕塑、燈光、戶外家私的整體設計，為泳池平臺營造一個可供人休息、休閑活動的區(qū)域，也使泳池區(qū)域更具有藝術(shù)感和舒適性。

　　游泳區(qū)設置了一個空間錯落、交互式體驗空間。整體呈圍合布局，各個空間用不同的標高來劃分，增強了私密性，也形成了十分生動的空間體驗。設置了兒童池、成人標準池、按摩池、水吧等休閑區(qū)域，滿足不同年齡段的需求。

　　■相關(guān)報道

　　時代地產(chǎn)蟬聯(lián)

　　中房企50強

　　近日，中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與中國房地產(chǎn)測評中心，聯(lián)合發(fā)布了2015中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)測評研究報告，并公布了2015中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強榜單。其中，時代地產(chǎn)榮獲“2015中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合發(fā)展10強”、“連續(xù)三年榮獲中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強”。此外，在3月26日“2014中國房地產(chǎn)卓越100榜”發(fā)布會上，時代地產(chǎn)獲得“中國房地產(chǎn)卓越100榜”和“中國房地產(chǎn)上市企業(yè)30強”等多項殊榮。

　　榜單揭曉 時代地產(chǎn)逆勢前行

　　“2015中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強”以及“中國房地產(chǎn)卓越100榜”旨在盤點每一年度中國地產(chǎn)界最具有代表性的企業(yè)表現(xiàn)，記錄每一年度偉大、勇于追求光榮、努力躋身中國最優(yōu)秀的地產(chǎn)企業(yè)群體，見證并推動中國房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

　　測評研究報告顯示，過去的一年中，時代地產(chǎn)借風險管理、創(chuàng)新能力、社會責任的突出表現(xiàn)，以及超群的綜合實力和優(yōu)異的業(yè)績，榮獲“中國房地產(chǎn)上市企業(yè)30強”、“中國房地產(chǎn)卓越100榜”、“2015中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合發(fā)展10強”以及“連續(xù)三年榮獲中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強”。

　　2014年，中國房地產(chǎn)市場頗具挑戰(zhàn)。這一年，時代地產(chǎn)實現(xiàn)合同銷售額152億元，超額完成全年目標，較2013年同期增長37.8%。年度核心凈利潤大幅增長至13.1億元，較2013年增長39%。在全國市場較為低迷、房地產(chǎn)周期波動調(diào)整，行業(yè)發(fā)展由行政調(diào)控為主逐步向市場自主調(diào)節(jié)過渡為主的背景下，時代地產(chǎn)用不凡的業(yè)績，再一次展現(xiàn)出自身的實力。

　　深耕華南 高增長受追捧

　　時代地產(chǎn)深耕華南，在廣州、佛山、中山、珠海、清遠、長沙六個經(jīng)濟發(fā)達城市開發(fā)了30個項目。2015年時代地產(chǎn)在廣州、佛山有多個新項目全新入市。充足的貨量，清晰地定位，以及倡導的高品質(zhì)人居生活，均使時代地產(chǎn)的項目受到市場歡迎。

　　盡管上市時間并不長，但時代地產(chǎn)的高增長性卻受到資本市場的高度認為。2012年至2014年，時代地產(chǎn)的年銷售額分別為70.31億元、110.56億元和152.34億元，三年間實現(xiàn)翻倍增長，年復合增長率達47.2%。

　　2015年，時代地產(chǎn)將繼續(xù)堅持聚焦區(qū)域，聚焦住宅開發(fā)，聚焦剛需和改善型客戶的策略，通過高周轉(zhuǎn)和高去化的方式，實現(xiàn)高質(zhì)量的規(guī)?；鲩L。同時也會積極提升社區(qū)服務水平，通過線上線下協(xié)同運作，為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)、更便利的服務。

　　文/圖 南方日報記者 李廣軍