踩盤實(shí)況

　　觀望政策耗時(shí)大半年，李雅搶在3月31日交下一套168平方米的新房購(gòu)買定金。這一決定明顯受到新政左右，3月30日寰宇天下銷售人員打電話告訴李雅，政府出臺(tái)了新政策，4月1日可能會(huì)漲價(jià)，李雅當(dāng)晚查看新聞后決定出手。

　　業(yè)界普遍認(rèn)為，央行等多部門一攬子新政是支持改善型住房貸款，刺激房地產(chǎn)消費(fèi)的“組合拳”。李雅便是這套“組合拳”威力所影響的第一批消費(fèi)者之一。而這些一個(gè)群體，多數(shù)還是需要改善住房，并長(zhǎng)期關(guān)注政策變動(dòng)的剛需人士。

　　3月31日，春季的最后一天，中海寰宇天下項(xiàng)目保安人員都感受到“小陽(yáng)春”。他們負(fù)責(zé)的電瓶車，過(guò)去三天每天都要充電，“以前周一至周五可能都不需要充電?！北０哺嬖V記者，電瓶車主要用于接送看房的客戶往返于停車場(chǎng)與銷售中心的，“這兩天來(lái)看房的客戶突然多了起來(lái)”。

　　綠地未來(lái)城過(guò)去三天本來(lái)下午6時(shí)就關(guān)門的營(yíng)銷中心，總有一兩個(gè)銷售人員亮著燈在等客戶，“3月31號(hào)晚上加班到8點(diǎn)多?！北０舱f(shuō)。

　　嶺南天地尚苑的一名銷售人員那天晚上也加班到9時(shí)，因?yàn)椤坝袀€(gè)之前看過(guò)房的客戶說(shuō)要過(guò)來(lái)，挺急的?！蹦翘焱砩线@名銷售人員成功簽了單——這是3月31日佛山住宅地產(chǎn)項(xiàng)目的縮影。來(lái)自房地產(chǎn)商數(shù)據(jù)顯示，3月31日寰宇天下簽單22張，嶺南天地御苑簽單15張，長(zhǎng)信地產(chǎn)某項(xiàng)目簽單6張……

　　李雅在新政出臺(tái)1小時(shí)后接到了寰宇天下銷售人員的電話，“說(shuō)4月1日前購(gòu)買按照之前談好的折扣價(jià)格，之后可能會(huì)漲價(jià)?！北M管心存懷疑，李雅隔天還是去簽了其購(gòu)買個(gè)人二套房的認(rèn)購(gòu)協(xié)議文件并交定金，“怕真的漲價(jià)，不能冒險(xiǎn)?！?/p>

　　購(gòu)房者的小心思顯然被開(kāi)發(fā)商們所掌握。截至記者發(fā)稿，已有包括萬(wàn)科、敏捷、長(zhǎng)信等在內(nèi)的多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商公開(kāi)表示，在4月6日前保證不加價(jià)，之后將會(huì)進(jìn)行包括取消現(xiàn)有優(yōu)惠促銷政策、提高單價(jià)等“適當(dāng)?shù)恼{(diào)整”?；洉煹禺a(chǎn)新項(xiàng)目非凡領(lǐng)域預(yù)計(jì)將于5月面世，目前尚未定價(jià)。“我們會(huì)根據(jù)市場(chǎng)進(jìn)行合理定價(jià)?！痹擁?xiàng)目總經(jīng)理潘兆基說(shuō)。

　　但過(guò)去三天爭(zhēng)分奪秒買房的人們并未如愿享受到新政帶來(lái)的利好，由于各大銀行目前尚未出臺(tái)執(zhí)行細(xì)則，在認(rèn)購(gòu)協(xié)議文件里，首付的比例依然是購(gòu)房全額的60%。4月1日，記者走訪禪城、南海多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，有銷售人員透露，目前農(nóng)行、建行、華夏等幾個(gè)銀行均可辦理二套房首付40%，但截至記者發(fā)稿，佛山區(qū)域仍未有銀行公開(kāi)表態(tài)開(kāi)始執(zhí)行新政策。

　　“上級(jí)銀行都已經(jīng)接到了通知，但由于涉及到貸款利率調(diào)整等具體計(jì)算，可能要到下周才有執(zhí)行細(xì)則。”佛山建行負(fù)責(zé)個(gè)人貸款的邱小姐表示。

　　陳文娜 李艷玲