本報訊（記者劉洋）記者4月1日從保監(jiān)會獲悉，國內(nèi)首個“以房養(yǎng)老”保險產(chǎn)品——《幸福房來寶老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險（A款）》已經(jīng)獲批，該產(chǎn)品面向?qū)ο鬄?0歲以上，擁有房屋獨立產(chǎn)權(quán)的老年人。因沈陽并非試點地區(qū)，目前該產(chǎn)品還未在沈陽開售。

　　什么是“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險”？記者從相關(guān)保險公司獲悉，反向抵押養(yǎng)老保險是一種將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險業(yè)務(wù)，即擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人，將其房產(chǎn)抵押給保險公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處置權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故；老年人身故后，保險公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險相關(guān)費用。

　　根據(jù)保險條款，“以房養(yǎng)老”投保范圍為年齡為60周歲（含）至85周歲（含）之間的自然人。在投保時，投保人與保險公司約定基本養(yǎng)老保險金額，該金額基于所抵押房屋的評估價值，并在考慮抵押房屋的折扣、長期預(yù)期增值、預(yù)期的被保險人平均生存年限、利率、終身給付的成本等因素后確定。

　　去年6月23日，保監(jiān)會公布《中國保監(jiān)會關(guān)于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導(dǎo)意見》，老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點正式啟動。盡管符合規(guī)定的老年人均可以根據(jù)個人意愿決定是否投保，但“以房養(yǎng)老”試點近一年，保險公司都是在謹(jǐn)慎推進(jìn)。此次首款產(chǎn)品獲批后，因沈陽并非試點地區(qū)，還不能在沈陽地區(qū)銷售。

　　此前，沈陽地區(qū)曾有銀行推出銀行版“以房養(yǎng)老”產(chǎn)品，即住房反向抵押貸款，但市場反映冷清，業(yè)內(nèi)人士稱傳統(tǒng)觀念是該項目難以推廣的主要原因。